用途別土地の有効利用に関する理論的・実証的研究

• Project/Area Number: 14730049
• Research Category: Grant-in-Aid for Young Scientists (B)
• Allocation Type: Single-year Grants
• Research Field: 経済政策(含経済事情)
• Research Institution: Meikai University
• Principal Investigator: 宅間 文夫 明海大学, 不動産学部, 講師 (80337493)
• Project Period (FY): 2002 – 2004
• Project Status: Completed (Fiscal Year 2004)
• Budget Amount: ¥3,000,000 (Direct Cost: ¥3,000,000); Fiscal Year 2004: ¥900,000 (Direct Cost: ¥900,000); Fiscal Year 2003: ¥1,000,000 (Direct Cost: ¥1,000,000); Fiscal Year 2002: ¥1,100,000 (Direct Cost: ¥1,100,000)
• Keywords: 用途別土地の有効利用 / オフィス市場 / 密集市街地 / 容積率規制の必要性と最適水準

Research Abstract

平成16年度は大まかに以下の2つの研究活動を進めた.一つ目は,平成15年度までに構築したオフィス市場に関する実証モデルの検証を行ったことである.15年までも作業を進めてきたが,オフィス市場に関するデータは質・量ともに住宅市場に関するデータに劣るため,実証データの充実が望まれる.このため,実証データの更新を行い,それによって生じる実証モデルの精度の向上ないし,実証モデルの不具合を解決するため,理論の再検討を行った.
二つ目は,住宅用途土地の有効利用に関する研究として,平成15年に構築した密集市街地の経済不効率性を検証する実証モデルの検証を行ったことである.物品費で購入した関連図書は,国内外の文献リビューを進めるために用いられ,応用地域学会における研究発表で得たコメントをもとに,実証モデルの理論の再検証を行った.また,東京都から今春に公表されたデータを用いて,実証データの更新を行い,実証モデルの精度の向上や理論の再検討を行った.
また,平成16年度は,研究助成金の最終年度であるため,研究成果を学会等で発表を行った.