Post-Occupancy Risk Management for Super-high-rise Condominium

• Project/Area Number: 18360291
• Research Category: Grant-in-Aid for Scientific Research (B)
• Allocation Type: Single-year Grants
• Section: 一般
• Research Field: Town planning/Architectural planning
• Research Institution: Kyoto University
• Principal Investigator: KANETA Takashi Kyoto University, 産官学連携センター, 准教授 (10301243)
• Co-Investigator(Kenkyū-buntansha): FURUSAKA Shuzo 京都大学, 工学研究科, 准教授 (60109030) ; OHSAKI Makoto 京都大学, 工学研究科, 准教授 (40176855) ; HARADA Kazunori 京都大学, 工学研究科, 准教授 (90198911)
• Project Period (FY): 2006 – 2008
• Project Status: Completed (Fiscal Year 2008)
• Budget Amount: ¥17,040,000 (Direct Cost: ¥14,100,000、Indirect Cost: ¥2,940,000); Fiscal Year 2008: ¥4,420,000 (Direct Cost: ¥3,400,000、Indirect Cost: ¥1,020,000); Fiscal Year 2007: ¥8,320,000 (Direct Cost: ¥6,400,000、Indirect Cost: ¥1,920,000); Fiscal Year 2006: ¥4,300,000 (Direct Cost: ¥4,300,000)
• Keywords: 建設マネージメント / リスク / 集合住宅 / 建築工事 / クレーム / 瑕疵

Research Abstract

本研究では,超高層集合住宅の竣工検査,内覧会,定期点検における資料を用い,居住者からのクレームや維持保全に関する問題の改善を各関係主体に促すという観点から,リスク発生基本原因によってリスクを分類した。大規模災害の危険度も分析した。それらの処理手法を発注者に体系的に示し,企画から竣工後までのプロジェクトライフサイクルを通した様々なリスクを一元的に処理し,発注者の意思決定支援を行うシステムを開発した。

Research Products

• [Journal Article] 分譲集合住宅の発注者支援リスクマネジメントシステムの開発 (2009)
  • Author(s): 横瀬元彦, 金多隆, 古阪秀三, 原田和典, 大崎純, 岡田康嗣, 申珍浩, 新井宗亮, 香椎英樹, 中園克己, 加藤憲和, 多賀谷一彦, 大竹康久
  • Journal Title: 日本建築学会総合論文誌-都市・建築に関わる安全・安心のフロンティア No. 7 Pages: 93-98
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 分譲集合住宅の発注者支援リスクマネジメントシステムの開発 (2009)
  • Author(s): 横瀬元彦, 金多隆, 古阪秀三, 原田和典, 大崎純, 岡田康嗣, 申珍浩, 新井宗亮, 香椎英樹, 中園克己, 加藤憲和, 多賀谷一彦, 大竹康久
  • Journal Title: 日本建築学会総合論文誌 7 Pages: 93-98
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] Behavioral Economics Analysis on Developer's Attitude to Construction Claims (2008)
  • Author(s): Takashi Kaneta, Koji Okada
  • Journal Title: Proc.of the 9th International Value Management Conference 29 Pages: 93-99
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 超高層集合住宅の竣工後のリスク評価システムに関する研究 (その1) (2008)
  • Author(s): 金多隆
  • Journal Title: 第24回建築生産シンポジウム (京都) 論文集(日本建築学会) Pages: 239-244
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] Behavioral Economics Analysis on Developer's Attitude to Construction Claims (2008)
  • Author(s): Takashi Kaneta, Koji Okada
  • Journal Title: Proc. The 9th International Value Management Conference, The Hong Kong Institute of Value Management (HKIVM) Pages: 93-99
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 超高層集合住宅の竣工後のリスク評価システムに関する研究(その1) (2008)
  • Author(s): 金多隆
  • Journal Title: 日本建築学会第24回建築生産シンポジウム論文集 24 Pages: 239-244
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 超高層集合住宅の発注者支援リスクマネジメントシステムの開発 (2007)
  • Author(s): 原田和典, 金多隆, 古阪秀三, 大崎純, 横瀬元彦, 岡田康嗣, 申珍浩, 新井宗亮, 香椎英樹, 中園克己, 加藤憲和
  • Journal Title: 第23回建築生産シンポジウム (東京) 論文集(日本建築学会) Pages: 227-232
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 超高層集合住宅の発注者支援リスクマネジメントシステムの開発 (2007)
  • Author(s): 原田和典, 金多隆, 古阪秀三, 大崎純, 横瀬元彦, 岡田康嗣, 申珍浩, 新井宗亮, 香椎英樹, 中園克己, 加藤憲和
  • Journal Title: 日本建築学会第23回建築生産シンポジウム論文集 23 Pages: 227-232
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 竣工以降のクレーム分析-発注者検査、入居者検査、入居後検査の事例- (2007)
  • Author(s): 申 珍浩, 古阪秀三, 金多 隆, 大崎 純, 原田和典, 香椎英樹, 中園克己, 加藤憲和, 大竹康久, 新井宗亮, 横瀬元彦, 宮井周平
  • Journal Title: 日本建築学会近畿支部研究報告集計画系 Pages: 733-736
• [Journal Article] 発注者のクレーム対応行動についての行動経済学的分析 (2007)
  • Author(s): 岡田康嗣, 金多 隆, 古阪秀三, 大崎 純, 原田和典, 香椎英樹, 中園克己, 加藤憲和, 大竹康久, 新井宗亮, 横瀬元彦, 宮井周平
  • Journal Title: 日本建築学会近畿支部研究報告集計画系 Pages: 737-740
• [Journal Article] Development of a Risk Management System for the Project Life Cycle of Super-Highrise Residence (2006)
  • Author(s): Shuzo Furusaka, Makoto Ohsaki, Kazunori Harada, Sohsuke Arai, Motohiko Yokose, Takashi Kaneta, Hideki Kashii, Katsuki Nakazono, Norikazu Katoh
  • Journal Title: Proceedings of the 23rd International Symposium on Automation and Robotics in Construction (ISARC2006) Pages: 375-380
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] Development of Risk Management System of Project Life Cycle for Super-Highrise Residence (2006)
  • Author(s): Shuzo Furusaka, Makoto Ohsaki, Kazunori Harada, Sohsuke Arai, Motohiko Yokose, Takashi Kaneta, Hideki Kashii, Katsuki Nakazono, Norikazu Katoh
  • Journal Title: Proc. of ISARC 2006 Tokyo
• [Journal Article] Development of quantitative risk management system for super-highrise residence project (2006)
  • Author(s): Shuzo Furusaka, Makoto Ohsaki, Kazunori Harada, Sohsuke Arai, Motohiko Yokose, Takashi Kaneta, Hideki Kashii, Katsuki Nakazono, Norikazu Katoh
  • Journal Title: Proc. of Joint CIB W65/W55/W86 Symposium
• [Presentation] 集合住宅の災害リスクマネジメントに関する研究-地震動による構造的被害の立地危険度の定量化- (2008)
  • Author(s): 岡田康嗣, 金多隆, 古阪秀三, 大崎純, 原田和典, 香椎英樹, 中園克己, 加藤憲和, 多賀谷一彦, 大竹康久, 田伏祐貴
  • Organizer: 日本建築学会大会学術講演
  • Place of Presentation: 広島大学
  • Year and Date: 2008-09-19
• [Presentation] 集合住宅の災害リスクマネジメントに関する研究-地震動による構造的被害の立地危険度の定量化- (2008)
  • Author(s): 岡田康嗣, 金多隆, 古阪秀三, 大崎純, 原田和典, 香椎英樹, 中園克己, 加藤憲和, 多賀谷一彦, 大竹康久, 田伏祐貴
  • Organizer: 日本建築学会大会(中国)学術講演F-1
  • Place of Presentation: 広島大学
  • Year and Date: 2008-09-19
• [Presentation] 建築物の地震災害リスク対策の遅延理由に対する考察-地震保険を用いたリスクファイナンス- (2008)
  • Author(s): 田伏祐貴, 金多隆
  • Organizer: 日本建築学会近畿支部研究発表会
  • Place of Presentation: 大阪工業技術専門学校
  • Year and Date: 2008-06-22
• [Presentation] 超高層集合住宅の災害リスクマネジメントに関する研究-地震火災危険度の定量化- (2008)
  • Author(s): 岡田康嗣, 金多隆, 古阪秀三, 大崎純, 原田和典, 中園克己, 香椎英樹, 加藤憲和, 多賀谷一彦, 大竹康久, 田伏祐貴
  • Organizer: 日本建築学会近畿支部研究発表会
  • Place of Presentation: 大阪工業技術専門学校
  • Year and Date: 2008-06-22
• [Presentation] 建築物の地震災害リスク対策の遅延理由に対する考察-地震保険を用いたリスクフアイナンス- (2008)
  • Author(s): 田伏祐貴, 金多隆
  • Organizer: 日本建築学会近畿支部研究発表会
  • Place of Presentation: 大阪工業技術専門学校
  • Year and Date: 2008-06-22
• [Presentation] クレームに対する発注者心理の行動経済学的分析 (2007)
  • Author(s): 岡田康嗣, 金多隆
  • Organizer: 日本建築学会大会学術講演
  • Place of Presentation: 福岡大学
  • Year and Date: 2007-08-30
• [Presentation] クレームに対する発注者心理の行動経済学的分析 (2007)
  • Author(s): 岡田康嗣, 金多 隆
  • Organizer: 日本建築学会大会(九州)学術講演梗概集F-1
  • Place of Presentation: 福岡大学
  • Year and Date: 2007-08-30
• [Presentation] 竣工以降のクレーム分析-発注者検査、入居者検査、入居後検査の事例- (2007)
  • Author(s): 申珍浩, 古阪秀三, 金多隆, 大崎純, 原田和典, 香椎英樹, 中園克己, 加藤憲和, 大竹康久, 新井宗亮, 横瀬元彦, 宮井周平
  • Organizer: 日本建築学会近畿支部研究発表会
  • Place of Presentation: 大阪工業技術専門学校
  • Year and Date: 2007-06-16
• [Presentation] 発注者のクレーム対応行動についての行動経済学的分析 (2007)
  • Author(s): 岡田康嗣, 金多隆, 古阪秀三, 大崎純, 原田和典, 香椎英樹, 中園克己, 加藤憲和, 大竹康久, 新井宗亮, 横瀬元彦, 宮井周平
  • Organizer: 日本建築学会近畿支部研究発表会
  • Place of Presentation: 大阪工業技術専門学校
  • Year and Date: 2007-06-16