Study on Environment Improvement of Urban Renewal Investment for Sustainable Urban Regeneration in Non-growth Age

• Project/Area Number: 19560623
• Research Category: Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
• Allocation Type: Single-year Grants
• Section: 一般
• Research Field: Town planning/Architectural planning
• Research Institution: Kyushu University
• Principal Investigator: ZHAO Shichen Kyushu University, 大学院・人間環境学研究院, 准教授 (80304848)
• Project Period (FY): 2007 – 2008
• Project Status: Completed (Fiscal Year 2008)
• Budget Amount: ¥3,250,000 (Direct Cost: ¥2,500,000、Indirect Cost: ¥750,000); Fiscal Year 2008: ¥910,000 (Direct Cost: ¥700,000、Indirect Cost: ¥210,000); Fiscal Year 2007: ¥2,340,000 (Direct Cost: ¥1,800,000、Indirect Cost: ¥540,000)
• Keywords: 再開発投資 / 投資理論 / 決定要因 / 影響度 / 土地利用 / 建設コスト / 中心市街地 / 開発投資 / 低・未利用地

Research Abstract

本研究では都市再開発投資行動がミクロ経済学の投資理論に基づくものとして、長期利潤最大化の法則に基づいて「消費者行動」、「企業の短期投資行動」、「企業の長期投資行動」を定式化することに成功し、理論モデル決定係数の推定値から統計的に有意な結果が得られた。また、投資決定要因影響度の分析では、建設コストにおける影響度合を検証した結果、税率のほうが地価の変動より感度は高く、影響力が大きいことがわかった。

Research Products

• [Journal Article] 集中性から見た地方中小都市の都市構造に関する研究 (2009)
  • Author(s): 福原章夫、趙世晨
  • Journal Title: 都市・建築学研究 第15号 Pages: 17-22
  • NAID: 40016500040
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] The Current State and Problems of Urban Retail Business and Commercial Plan (2009)
  • Author(s): Dachang Yuan, Zhuoran Li and Shichen Zhao
  • Journal Title: 都市・建築学研究 第15号 Pages: 37-42
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 集中性から見九地方中小都市の都市構造に関する研究 (2009)
  • Author(s): 福原章夫
  • Journal Title: 都市・建築学研究 15 Pages: 17-22
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] Development of New Cities and Process in South Korea Capital Region (2008)
  • Author(s): Kiheon Ryu, Shichen Zhao and Dachang Yuan
  • Journal Title: Proceedings of the 7th International Symposium on Architecture Interchange in Asia Pages: 284-289
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] Development of New Cities and Process in South Korea Capital Region (2008)
  • Author(s): Kiheon Ryu
  • Journal Title: Proceedings of the 7th International Symposium on Architecture Interchange in Asia 7 Pages: 284-289
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 都市開発投資行動の定式化及びその決定要因に関する研究 (2007)
  • Author(s): 趙世晨、矢野隼人
  • Journal Title: 都市・建築学研究 第12号 Pages: 53-60
  • NAID: 40015615639
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 都市開発投資行動の定式化及びその決定要因に関する研究 (2007)
  • Author(s): 趙 世晨
  • Journal Title: 都市・建築学研究、九州大学大学院人間環境学研究院紀要 12 Pages: 53-60
  • NAID: 40015615639
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 都市開発投資における利潤最大化行動の定式化に関する研究-賃貸住宅の開発投資行動を対象としてその1 (2007)
  • Author(s): 矢野 隼人
  • Journal Title: 日本建築学会学術講演梗概集 F-1分冊 Pages: 751-752
• [Journal Article] 都市開発投資における利潤最大化行動の定式化に関する研究-賃貸住宅の開発投資行動を対象としてその2 (2007)
  • Author(s): 則内 良太
  • Journal Title: 本建築学会学術講演梗概集 F-1分冊 Pages: 753-754
• [Presentation] 集中性からみた地方中小都市の都市構造に関する研究 (2008)
  • Author(s): 福原章夫、趙世晨
  • Organizer: 2008年度日本建築学会学術講演梗概集
  • Place of Presentation: 中国
• [Presentation] 都市開発投資における利潤最大化行動の定式化に関する研究-賃貸住宅の開発投資行動を対象としてその1- (2007)
  • Author(s): 矢野隼人、則内良太、趙世晨
  • Organizer: 2007年度日本建築学会大会学術講演梗概集
  • Place of Presentation: 九州
• [Presentation] 都市開発投資における利潤最大化行動の定式化に関する研究-賃貸住宅の開発投資行動を対象としてその2- (2007)
  • Author(s): 則内良太、矢野隼人、趙世晨
  • Organizer: 2007年度日本建築学会大会学術講演梗概集
  • Place of Presentation: 九州