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Planning methodology for depopulating cities - Alignment of policy in zoning, land banking and vacant property management

Research Project

Project/Area Number 19K04790
Research Category

Grant-in-Aid for Scientific Research (C)

Allocation TypeMulti-year Fund
Section一般
Review Section Basic Section 23030:Architectural planning and city planning-related
Research InstitutionKyushu University

Principal Investigator

Kurose Takefumi  九州大学, 人間環境学研究院, 教授 (50598597)

Co-Investigator(Kenkyū-buntansha) 寺田 徹  東京大学, 大学院新領域創成科学研究科, 准教授 (00619934)
矢吹 剣一  横浜国立大学, 大学院都市イノベーション研究院, 准教授 (10837090)
藤井 康幸  静岡文化芸術大学, 文化政策学部, 教授 (20630536)
Project Period (FY) 2019-04-01 – 2024-03-31
Project Status Completed (Fiscal Year 2023)
Budget Amount *help
¥4,420,000 (Direct Cost: ¥3,400,000、Indirect Cost: ¥1,020,000)
Fiscal Year 2021: ¥1,040,000 (Direct Cost: ¥800,000、Indirect Cost: ¥240,000)
Fiscal Year 2020: ¥1,690,000 (Direct Cost: ¥1,300,000、Indirect Cost: ¥390,000)
Fiscal Year 2019: ¥1,690,000 (Direct Cost: ¥1,300,000、Indirect Cost: ¥390,000)
Keywords人口減少 / 空き地 / 空き家 / 都市計画 / 土地所有 / 土地利用 / 土地利用計画 / ランドバンク / ラストベルト / 米国 / 連携 / 低未利用地
Outline of Research at the Start

人口減少都市で課題となる空き地・空き家の増加に対応するために、米国の衰退工業地域を対象に、土地所有の整理、空き地の管理活動、土地利用政策という個別技術の連携・統合手法を明らかにする。
具体的には、以下の「区画ごとの時間軸の連携」と「地区・都市スケールの空間的な連携」の2つの観点を設定する。
前者は、空き家発生から土地所有の整理を経て、生産的な土地利用への転換まで効率的に進めるための時間軸の連携である。後者は、都市内に疎らに分布する空き地について、地区や街区毎に対応の優先順位を検討し、それぞれの空き地の個別対応ではなく、空き地の群として最適な土地所有の整理と土地利用計画を検討する空間的な連携である。

Outline of Final Research Achievements

This study analyzes the handling of vacant property, which is a challenge for declining urban populations, from the perspectives of land use policy, land ownership consolidation, and vacant land management techniques, taking Rust Belt cities in the United States as a case study. The results reveal the importance of coordination between vacant property ownership consolidation and land use policies. In Detroit, it became clear that the city land bank, which owned the transfer of tax-delinquent properties that had been converted to public ownership, collaborated with the city's urban planning department on the disposition (sale, retention, etc.) of owned properties. Specifically, the City's Urban Planning Department has developed and implemented a revitalization strategy for a specific district that integrates public space improvement with housing supply and vacant land management through the disposition of Land Bank-owned properties, with the goal of stabilizing the population.

Academic Significance and Societal Importance of the Research Achievements

人口減少に伴い、空き家や空き地が増加する都市の安定的な維持や再生を検討するうえで、土地利用政策や土地所有権の整理、空き地管理は重要な課題である。従来、個別に検討されてきた各分野の施策を統合的に運用することで得られる利点と課題について分析できた点が本研究の意義である。対象とした米国と日本では、人口減少の理由や都市内の人口減少地区の分布に違いがあるが、本研究で明らかとなった一部の施策については日本の人口減少都市にも適用可能な部分があり、今後日本の都市への実装も含めて研究を深度化させていきたい。

Report

(6 results)
  • 2023 Annual Research Report   Final Research Report ( PDF )
  • 2022 Research-status Report
  • 2021 Research-status Report
  • 2020 Research-status Report
  • 2019 Research-status Report
  • Research Products

    (16 results)

All 2024 2023 2022 2021 2020 2019 Other

All Int'l Joint Research (1 results) Journal Article (6 results) (of which Peer Reviewed: 2 results) Presentation (6 results) (of which Invited: 1 results) Book (3 results)

  • [Int'l Joint Research] マサチューセッツ工科大学(米国)

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    • Author(s)
      Hayashi Kosuke、Kurose Takefumi、Yabuki Kenichi
    • Journal Title

      Journal of the City Planning Institute of Japan

      Volume: 57 Issue: 3 Pages: 728-735

    • DOI

      10.11361/journalcpij.57.728

    • ISSN
      0916-0647, 2185-0593
    • Year and Date
      2022-10-25
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    • Author(s)
      Ishibashi Kento、Kurose Takefumi
    • Journal Title

      Reports of the City Planning Institute of Japan

      Volume: 21 Issue: 2 Pages: 111-118

    • DOI

      10.11361/reportscpij.21.2_111

    • ISSN
      2436-4460
    • Year and Date
      2022-09-09
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    • Author(s)
      Kumagae Yuki、Kurose Takefumi
    • Journal Title

      Reports of the City Planning Institute of Japan

      Volume: 21 Issue: 1 Pages: 51-56

    • DOI

      10.11361/reportscpij.21.1_51

    • ISSN
      2436-4460
    • Year and Date
      2022-06-08
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    • Author(s)
      清田 幹人 , 黒瀬 武史
    • Journal Title

      Journal of the City Planning Institute of Japan

      Volume: 56 Issue: 3 Pages: 751-758

    • DOI

      10.11361/journalcpij.56.751

    • NAID

      130008107791

    • ISSN
      0916-0647, 2185-0593
    • Year and Date
      2021-10-25
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      地域開発

      Volume: 638 Pages: 30-35

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      Fujii Yasuyuki
    • Journal Title

      International Journal of Housing Markets and Analysis

      Volume: - Issue: 3 Pages: 1-17

    • DOI

      10.1108/ijhma-05-2020-0054

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      日本建築学会九州支部
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    • Author(s)
      Fisher, T., Orland, B., and Steinitz, C. (Eds), Chapter written by Terada, T., Lichten, J., Guo, B., Wang, Y., Lee, S., and Matsushima, H.
    • Publisher
      Esri Press
    • ISBN
      9781589486133
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      「土地はだれのものか」研究会編 分担執筆: 矢吹剣一、黒瀬武史、中分毅
    • Total Pages
      303
    • Publisher
      白揚社
    • ISBN
      4826990634
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  • [Book] 造景2019事例集 日本列島まちづくり;特集 巨大災害 / 都市縮小とまちづくり2019

    • Author(s)
      編著: 八甫谷邦明 分担執筆: 黒瀬武史、矢吹剣一
    • Total Pages
      204
    • Publisher
      建築資料研究社
    • ISBN
      4863586302
    • Related Report
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Published: 2019-04-18   Modified: 2025-01-30  

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