Rethinking of City Planning Law by Econimics

• Project/Area Number: 21330068
• Research Category: Grant-in-Aid for Scientific Research (B)
• Allocation Type: Single-year Grants
• Section: 一般
• Research Field: Economic policy
• Research Institution: Nihon University
• Principal Investigator: NAKAGAWA Masayuki 日本大学, 経済学部, 教授 (70324853)
• Co-Investigator(Kenkyū-buntansha): ASADA Yoshihisa 日本大学, 経済学部, 教授 (70299874)
• Project Period (FY): 2009 – 2012
• Project Status: Completed (Fiscal Year 2012)
• Budget Amount: ¥17,550,000 (Direct Cost: ¥13,500,000、Indirect Cost: ¥4,050,000); Fiscal Year 2012: ¥3,250,000 (Direct Cost: ¥2,500,000、Indirect Cost: ¥750,000); Fiscal Year 2011: ¥3,640,000 (Direct Cost: ¥2,800,000、Indirect Cost: ¥840,000); Fiscal Year 2010: ¥4,290,000 (Direct Cost: ¥3,300,000、Indirect Cost: ¥990,000); Fiscal Year 2009: ¥6,370,000 (Direct Cost: ¥4,900,000、Indirect Cost: ¥1,470,000)
• Keywords: 都市計画 / 都市境界 / インパクトフィー / フィールド実験 / マンション建替え / クールノー学習 / 損失回避性 / 成長管理政策 / 都市開発境界 / 実験室実験

Research Abstract

The intervention in the real estate market by city planning law is based on the hypothesis of public sector’s information advantage over the private sector. In Japan, it is very important to control the urban growth in depopulation and ageing society. But the policy which restricts the urban boundary and finance the cost of infrastructure on per capita basis will not achieve efficient result. The impact fee which imposes marginal cost of infrastructure on the developer will approve the efficiency. We analyze that hypothesis by field experiment.

Research Products

• [Journal Article] 衰退都市、コンパクト化なしに維持できず (2013)
  • Author(s): 中川雅之
  • Journal Title: 地域振興の主役は地域、成否のカギは人材 Pages: 47-57
• [Journal Article] 高速道路料金割引の費用便益分析 (2013)
  • Author(s): 浅田義久、有村俊秀、藤原徹、功刀祐之
  • Journal Title: 集積の経済を考慮した都市,交通分析 Pages: 28-70
• [Journal Article] リピートセールス不動産価格指数における集計バイアス (2012)
  • Author(s): 唐渡広志、清水千弘、原野啓、中川雅之
  • Journal Title: 日本経済研究 Volume: No.66 Pages: 22-50
  • NAID: 40019177380
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 中古住宅市場における情報の非対称性がリフォーム住宅価格に及ぼす影響 (2012)
  • Author(s): 原野啓、中川雅之、清水千弘、唐渡広志
  • Journal Title: 日本経済研究 Volume: No.66 Pages: 51-71
  • NAID: 40019177391
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 老朽化する都市と新しい公共施設管理 (2012)
  • Author(s): 中川雅之
  • Journal Title: 日本不動産学会誌 Volume: No.99 Pages: 32-37
  • NAID: 130005431435
• [Journal Article] 震災復興の効率性の検証:地域への保険と人への保険 (2012)
  • Author(s): 中川雅之
  • Journal Title: 復興支援を地域の内発的成長につなげよ Pages: 35-44
• [Journal Article] これからの都市と医療福祉:人口減少・超高齢化を見据えた都市縮小とインフラ再編 (2012)
  • Author(s): 中川雅之、豊田奈緒
  • Journal Title: 老いる都市と医療を再生する Pages: 15-30
• [Journal Article] 不動産流通市場活性化のために：経済学の視点 (2012)
  • Author(s): 中川雅之
  • Journal Title: 不動産研究 Volume: Vol55.1
• [Journal Article] 不動産開発と環境：経済学の視点 (2012)
  • Author(s): 中川雅之
  • Journal Title: 日本不動産学会誌 Volume: No.102
• [Journal Article] 不動産流通市場の新しい情報提供機能 (2012)
  • Author(s): 中川雅之
  • Journal Title: 日本不動産学会誌 Volume: No.101
  • NAID: 130005285735
• [Journal Article] マンションの再生投資に関する実証分析 (2012)
  • Author(s): 中川雅之・齊藤誠
  • Journal Title: 住宅土地経済 Volume: No.84
• [Journal Article] 高速道路料金割引の費用便益分析 (2012)
  • Author(s): 浅田義久・有村俊秀・藤原徹・功刀祐之
  • Journal Title: 日本交通政策研究会 日交研シリーズ Volume: A-558
• [Journal Article] リピートセールス不動産価格指数における集計バイアス (2012)
  • Author(s): 中川雅之(唐渡広志、清水千弘、原野啓との共著)
  • Journal Title: 日本経済研究 Volume: 66 Pages: 22-50
  • NAID: 40019177380
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 中古住宅市場における情報の非対称性がリフォーム住宅価格に及ぼす影響 (2012)
  • Author(s): 中川雅之(唐渡広志、清水千弘、原野啓との共著)
  • Journal Title: 日本経済研究 Volume: 66 Pages: 51-71
  • NAID: 40019177391
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 震災復興の効率性の検証:地域への保険と人への保険 (2012)
  • Author(s): 中川雅之
  • Journal Title: 『復興支援を地域の内発的成長につなげよ』公益社団法人日本経済研究センター Pages: 35-44
• [Journal Article] これからの都市と医療福祉:人口減少・超高齢化を見据えた都市縮小とインフラ再編 (2012)
  • Author(s): 中川雅之(豊田奈緒との共著)
  • Journal Title: 『老いる都市と医療を再生する』公益社団法人総合開発研究機構 Pages: 15-30
• [Journal Article] 都市規模の決定に関するフィールド実験 (2012)
  • Author(s): 中川雅之・浅田義久・青木研・川西諭・山崎福寿
  • Journal Title: Research Institute of Economic Science College of Economics, Nihon University Working Paper Series Volume: 11-03 Pages: 1-18
  • NAID: 40019748881
• [Journal Article] 東京都における地域危険度ランキングの変化が地価の相対水準に及ぼす非対称的な影響について:市場データによるプロスペクト理論の検証 (2011)
  • Author(s): 顧濤、中川雅之、齊藤誠、山鹿久木
  • Journal Title: 行動経済学 Volume: 4号 Pages: 1-19
  • NAID: 130004554875
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 活断層リスクの社会的認知と活断層帯周辺の地価形成の関係について:上町断層帯のケース (2011)
  • Author(s): 顧濤、中川雅之、齊藤誠、山鹿久木
  • Journal Title: 応用地域学研究 Volume: 第16巻 Pages: 27-41
  • NAID: 40020618724
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 東京都における地域危険度ランキングの変化が地価の相対水準に及ぼす非対称的な影響について:市場データによるプロスペクト理論の検証 (2011)
  • Author(s): 中川雅之(顧濤、齊藤誠、山鹿久木との共著)
  • Journal Title: 行動経済学 Volume: 4 Pages: 1-19
  • NAID: 130004554875
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 活断層リスクの社会的認知と活断層帯周辺の地価形成の関係について:上町断層帯のケース (2011)
  • Author(s): 中川雅之(顧濤、齊藤誠、山鹿久木との共著)
  • Journal Title: 応用地域学研究 Volume: 16 Pages: 27-41
  • NAID: 40020618724
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 自発的公共財供給に関するシードマネーの効果:丸の内カフェを対象としたフィールド実験 (2010)
  • Author(s): 中川雅之、栗田卓也
  • Journal Title: 法と経済学研究 Pages: 5-1
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] マンション建替え問題の実験経済による検討 (2010)
  • Author(s): 中川雅之、浅田義久、山崎福壽
  • Journal Title: 住宅土地経済 Volume: No.76 Pages: 12-19
  • NAID: 40017055137
• [Journal Article] 望ましい相続税制と地価の変動 (2010)
  • Author(s): 山崎福壽、浅田義久
  • Journal Title: 日本不動産学会誌 Volume: No.94 Pages: 80-89
  • NAID: 130005089637
• [Journal Article] マンション建替え問題の実験経済による検討 (2010)
  • Author(s): 中川雅之・浅田義久・山崎福寿
  • Journal Title: 住宅土地経済 Volume: 76 Pages: 12-19
  • NAID: 40017055137
• [Journal Article] 地域再生を支える住宅政策 (2010)
  • Author(s): 中川雅之
  • Journal Title: 住宅 Volume: 160 Pages: 33-38
• [Journal Article] 『都市計画の神』は健やかにおわすか? (2010)
  • Author(s): 中川雅之
  • Journal Title: 新都市 Volume: 2010年6月号 Pages: 44-48
• [Journal Article] 情報シェアリングと賃貸住宅市場 (2010)
  • Author(s): 中川雅之
  • Journal Title: 日本不動産学会誌 Volume: 24巻2号 Pages: 81-86
  • NAID: 130005091500
• [Journal Article] 住宅ローン市場と住宅資産 (2010)
  • Author(s): 中川雅之・長田訓明
  • Journal Title: 住宅土地経済 Volume: 78 Pages: 10-20
• [Journal Article] 「医療サービスの地域配分に関する政策評価」『まちなか集積医療』の実現に向けた政策 (2010)
  • Author(s): 中川雅之・豊田菜穂
  • Journal Title: 『まちなか集積医療』の提言(総合開発研究機構)
• [Journal Article] Earthquake risks and land prices: Evidence from the Tokyo metropolitan area (2009)
  • Author(s): Nakagawa, Saito and Yamaga
  • Journal Title: Japanese Economic Review Volume: 60:2 Pages: 208-222
• [Journal Article] エリアマネジメントとシードマネー (2009)
  • Author(s): 中川雅之、栗田卓也
  • Journal Title: 都市住宅学 Volume: 67号 Pages: 174-183
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 衰退都市と郊外対策 (2009)
  • Author(s): 中川雅之
  • Journal Title: 日本不動産学会誌 Volume: 88号 Pages: 89-97
  • NAID: 130005004816
• [Journal Article] 『ビジョン実現型』の都市計画を経済学はどう評価するか? (2009)
  • Author(s): 中川雅之(2009)
  • Journal Title: 新都市 Volume: 63巻8号 Pages: 60-65
• [Journal Article] 土地取引への不動産取得税の影響 (2009)
  • Author(s): 浅田義久井出多加子
  • Journal Title: 住宅土地経済 Volume: No.75号 Pages: 18-26
  • NAID: 40016957618
• [Journal Article] 東京圏の保育サービスと"足による投票 (2009)
  • Author(s): 浅田義久
  • Journal Title: 住宅土地経済 Volume: No.72 Pages: 18-26
  • NAID: 40016583242
• [Journal Article] Earthquake risks and land prices : Evidence from the Tokyo metropolitan area (2009)
  • Author(s): 中川雅之・齊藤誠・山鹿久木
  • Journal Title: Japanese Economic Review 60 Pages: 208-222
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] エリアマネジメントとシードマネー (2009)
  • Author(s): 中川雅之・栗田卓也
  • Journal Title: 都市住宅学 67 Pages: 174-183
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 衰退都市と郊外対策 (2009)
  • Author(s): 中川雅之
  • Journal Title: 日本不動産学会誌 88 Pages: 89-97
  • NAID: 130005004816
• [Journal Article] 既存住宅流通市場と住宅ストックの耐震化 (2009)
  • Author(s): 戸川雅之
  • Journal Title: 都市住宅学 66 Pages: 27-31
• [Journal Article] 『ビジョン実現型』の都市計画を経済学はどう評価するか? (2009)
  • Author(s): 中川雅之
  • Journal Title: 新都市 63巻8号 Pages: 60-65
• [Journal Article] 区分所有法とマンションの再生投資 (2009)
  • Author(s): 中川雅之
  • Journal Title: 不動産学会誌 87 Pages: 77-85
  • NAID: 130005089576
• [Journal Article] 東京圏の保育サービスと "足による投票" (2009)
  • Author(s): 浅田義久
  • Journal Title: 季刊 住宅土地経済 72 Pages: 18-26
  • NAID: 40016583242
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 土地取引への不動産取得税の影響 (2009)
  • Author(s): 井出多加子・浅田義久
  • Journal Title: 季刊 住宅土地経済 75 Pages: 18-25
  • NAID: 40016957618
  • Peer Reviewed
• [Journal Article] 自発的公共財供給に関するシードマネーの効果:丸の内カフェを対象としたフィールド実験
  • Author(s): 中川雅之・栗田卓也
  • Journal Title: 法と経済学研究 (掲載確定, 近刊)
  • Peer Reviewed
• [Book] 人間行動から考える地震リスクのマネジメント:新しい社会制度を設計する (2012)
  • Author(s): 齊藤誠・中川雅之
  • Total Pages: 299
  • Publisher: 勁草書房