| Project/Area Number |
22K04455
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| Research Category |
Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
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| Allocation Type | Multi-year Fund |
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| Section | 一般 |
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| Review Section |
Basic Section 23030:Architectural planning and city planning-related
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| Research Institution | Kyushu University |
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Principal Investigator |
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| Co-Investigator(Kenkyū-buntansha) |
寺田 徹 東京大学, 大学院新領域創成科学研究科, 准教授 (00619934)
矢吹 剣一 横浜国立大学, 大学院都市イノベーション研究院, 准教授 (10837090)
藤井 康幸 静岡文化芸術大学, 文化政策学部, 教授 (20630536)
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| Project Period (FY) |
2022-04-01 – 2025-03-31
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| Project Status |
Completed (Fiscal Year 2024)
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| Budget Amount *help |
¥4,030,000 (Direct Cost: ¥3,100,000、Indirect Cost: ¥930,000)
Fiscal Year 2024: ¥650,000 (Direct Cost: ¥500,000、Indirect Cost: ¥150,000)
Fiscal Year 2023: ¥1,690,000 (Direct Cost: ¥1,300,000、Indirect Cost: ¥390,000)
Fiscal Year 2022: ¥1,690,000 (Direct Cost: ¥1,300,000、Indirect Cost: ¥390,000)
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| Keywords | 人口減少都市 / 縮退都市 / 都市再生 / ランドバンク / アーバンデザイン / 米国 / ラストベルト / 空き地 / 空き家 / 都市デザイン / 空き不動産 |
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| Outline of Research at the Start |
本研究は、成長や開発を前提としない人口減少都市のアーバンデザイン手法を体系化する。なかでも、荒廃を防ぎ市街地を安定させる空き不動産（空き家・空き地）の選択的再生の実態と活用戦略に着目し、広範囲に散在する空き不動産に対する介入手法を明らかにする。人口減少が著しい米国の都市を対象に、人口減少の進む住宅地区・工場跡地が集積するブラウンフィールド・医療機関や大学等が立地する雇用集積地区の３地区のアーバンデザイン手法と、都市全体のアーバンデザイン戦略を分析の対象とする。また、国内の類似都市・地区の実態分析も同時に行い、上述のアーバンデザイン手法の日本での適用可能性を検証する。
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| Outline of Final Research Achievements |
This study analyzes urban design methodologies in shrinking U.S. cities, focusing on the strategic revitalization of vacant properties and the role of municipal land banks. It examines how municipalities coordinate land bank property disposition with district-scale urban design strategies.
Instead of pursuing city-wide growth, the study finds that cities designate neighborhoods with regeneration potential as strategic revitalization neighborhoods. In these areas, municipalities implement integrated strategies combining land bank property reuse, public-private investment, and infrastructure improvements such as street and park upgrades. Simultaneously, housing is supplied through both renovation and new construction on publicly owned vacant lots. These efforts have generated visible improvements, highlighting a practical model for incremental regeneration in the context of population decline.
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| Academic Significance and Societal Importance of the Research Achievements |
都市計画技術は、産業革命以降の都市人口の増加に対応する技術として発展してきた。そのため、人口減少に対応した都市計画や都市デザインの検討や実装事例は世界的にも限られており発展途上の段階にあるが、今後人口減少が想定される多くの先進国の都市を維持・再生していくうえで不可欠な技術である。本研究は、米国の人口減少都市を対象に空き不動産が増加した郊外住宅地への対応手法の検討を進めたが、日本の人口減少都市の空き家・空き地への対応にも応用できる可能性を備えている。ただし、土地・建物に関わる制度や慣習は、国による違いもあり、特に固定資産税の納税意識など空き不動産の所有者の考え方の違いに留意する必要がある。
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