遊休不動産の賦活と投資を繋ぐ不動産利用権と金融手法の開発

• Project/Area Number: 24K07844
• Research Category: Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
• Allocation Type: Multi-year Fund
• Section: 一般
• Review Section: Basic Section 23030:Architectural planning and city planning-related
• Research Institution: Meikai University
• Principal Investigator: 中城 康彦 明海大学, 不動産学部, 教授 (30286009)
• Project Period (FY): 2024-04-01 – 2027-03-31
• Project Status: Granted (Fiscal Year 2024)
• Budget Amount: ¥2,730,000 (Direct Cost: ¥2,100,000、Indirect Cost: ¥630,000); Fiscal Year 2026: ¥650,000 (Direct Cost: ¥500,000、Indirect Cost: ¥150,000); Fiscal Year 2025: ¥1,170,000 (Direct Cost: ¥900,000、Indirect Cost: ¥270,000); Fiscal Year 2024: ¥910,000 (Direct Cost: ¥700,000、Indirect Cost: ¥210,000)
• Keywords: 遊休不動産 / 不動産投資 / 不動産利用権 / 不動産金融 / 定期借地権

Outline of Research at the Start

第一に遊休不動産の賦活方策を類型化し不動産利用権と不動産金融を整理する。“擬似金融機能”に着目し新たな金融の仕組みを示す。
第二に遊休不動産の賦活を普遍化する不動産利用権のあり方を示す。不動産利用権を国際比較し、不動産賦活に適した不動産利用権を示す。
第三に遊休不動産の賦活に資する残存利用期間対応の不動産価格評価方を示す。
第四に研究成果の公的不動産への援用を検討し、公共と民間共通の賦活法を示す。