土地利用規制の運用実態とその実効性確保手法のあり方に関する実証的研究

1998 Fiscal Year Annual Research Report

• Project/Area Number: 08620014
• Research Institution: Hosei University
• Principal Investigator: 福井 秀夫 法政大学, 社会学部, 教授 (60251633)
• Keywords: 都市計画 / 建築規制 / 容積率 / 違法建築物 / 課徴金

Research Abstract

容積率規制を中心とする都市計画・建築規制の運用について調査したところ、違反建築物が多く、またこれが十分に是正されないまま放置され、最終的に行政代執行によって担保とされることはほとんどないのが実態となっている。
また、土地収用法についても調査したところ、伝家の宝刀と認識されることが多く、ノウハウの不足、執行体制の不備などから十分に用地取得に当たって活用されていないとの実態がある。
これらに対して、課徴金等経済的インセンティブの制度化、用地取得機関の統合、住民訴訟制度の拡大等の政策的対応によって、実効性確保を図るべきことを論証した。