2015 Fiscal Year Annual Research Report
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15J01910
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| Research Institution | University of Tsukuba |
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Principal Investigator |
黒田 翔 筑波大学, システム情報工学研究科, 特別研究員(DC1)
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| Project Period (FY) |
2015-04-24 – 2018-03-31
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| Keywords | 応用計量経済学 / 不動産市場 / 空間分析 |
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| Outline of Annual Research Achievements |
平成27年度は主として (a) 手法のサーベイと情報収集，(b) 空室率の空間分析を行った．
(a) 主に空間計量経済モデルの摘要を前提とした既往研究のレビューと整理を行い，また関連する国内外の複数の学会や実務家向けのセミナーに出席し，学術実務両面での動向と展望を調査した．レビューではsearch theoryに基づく計量分析にも着目し，主にデータの収集および作成・整備の観点から今後の研究への適用可能性を調査・検討している．この理論が分権的な不動産市場の計量分析のための基礎的理論として適していることは，都市経済学などにおける既存研究で明らかにされている．
(b) 賃料調整機構のmesoレベルの空間単位における相互依存関係について実証分析を行い，この成果を2015年7月にワシントンD.C.で開催されたAsRES 2015 Annual Conference（アジア不動産学会年次大会）において発表し議論を行った．分析は集計された賃料変化率が近接する集計単位の賃料変化率に直接的に影響を与えることを仮定した素朴なモデルを構築し，これを東京の賃貸オフィス市場で実際に観察されたデータに適用したものである．結果は細分化された市場間に空間的な相互作用が存在することを支持した．一方でモデルの推定上の不安定性が実証上無視できない程度に問題となっていることを把握し，頑健な推定およびモデル構築の必要性を再認識した．
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| Current Status of Research Progress |
Current Status of Research Progress
3: Progress in research has been slightly delayed.
Reason
既存手法のレビューと整理を経て計量分析に着手しており一定の進捗がある一方で，当初の計画の一部である「空間そのものの認識」に関する研究の進捗が限定的である．具体的には，計量モデル構築における工学的な手法と経済理論とを整合させる点で計画から遅れている．
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| Strategy for Future Research Activity |
研究計画に沿って研究を遂行し，当初の計画から遅れている部分も含めて予定通りに成果を挙げることを目標とする．また博士論文執筆を見据えた論文発表と投稿も指導教員と相談の上で具体的に計画する．
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