民間非営利組織による住宅の供給・管理事業の展開可能性に関する研究

2005 Fiscal Year Annual Research Report

• Project/Area Number: 16760509
• Research Institution: National Institute for Land and Infrastructure Management
• Principal Investigator: 米野 史健 国土技術政策総合研究所, 住宅研究部住宅計画研究室, 研究官 (60302965)
• Keywords: 民間非営利組織 / 特定非営利活動法人 / NPO / 住宅供給 / 住宅管理 / 住宅政策

Research Abstract

本年度は、昨年度に実施したアンケート調査の結果を集計・分析するとともに、このアンケートによって把握された住宅の供給・管理事業を実践する先駆的NPOに対するヒアリング調査を実施し、活動の具体的な内容や経営状況の実態について把握した。
アンケート調査の分析においては、回収した250団体の回答に関して質問及び選択肢毎の定量的な集計を行い、全体的な状況や活動内容別の特性を把握した。また、自由記述欄に記載された、具体の活動事例や供給・管理された住宅の物件例、活動上の課題・問題点に関する回答について、定性的な整理を行い、個々の団体に関する具体の状況を把握した。
先駆的NPOへのヒアリング調査では、アンケート調査及び文献等調査から得られた、特定非営利活動法人による住宅に関わる実践的活動の事例の中から、特に住宅を新規に建設・整備して管理運営している団体、及び既存の住宅ストックを活用して住居を提供している団体に着目して、対象とする団体を選定した。その結果、今年度は、高齢者・障害者のグループホーム、高齢者共同住宅、留学生宿舎、高齢者に対するサブリースによる住居提供などの事例を手がけている、計9つの団体に対するヒアリングを実施した。合わせて、各団体が所轄の都道府県に提出している事業報告書・収支計算書・財産目録などの書類、及び関連する新聞・雑誌記事やインターネット上に公開されている情報を収集した。これらのヒアリング及び情報収集によって、各団体の活動の具体的な内容と、これまでの活動の歩み、個々の活動及び団体全体の運営に関する事業収支の状況について把握した。