2017 Fiscal Year Annual Research Report
Measuring the spatial externality of multiple sites: Method and application
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17H07181
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| Research Institution | Waseda University |
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Principal Investigator |
定行 泰甫 早稲田大学, 政治経済学術院, 講師(任期付) (90800920)
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| Project Period (FY) |
2017-08-25 – 2019-03-31
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| Keywords | ヘドニック / アメニティ / アクセシビリティ指標 / 外部性 / 住宅価格 / 交通 / GIS / 空間計量 |
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| Outline of Annual Research Achievements |
住宅の利便性は、近隣アメニティ(交通機関や商業施設など)との立地関係によって大きく左右されるが、そのようなアメニティが住宅価値にどのような影響を及ぼすかついては、従来、ヘドニック法とよばれる計量手法を用いた幅広い検証が行われてきた。しかし、都心部のコンビニエンスストアと住宅との関係のように、複数のアメニティが住宅価値に影響を及ぼしうる場合には、多重共線性の問題を回避するため、極めて単純化した変数（コンビニまでの最短距離や、半径1km以内のコンビニの数）を用いた回帰分析を行うのが常となっている。そこで、本研究では、複数のアメニティの影響について豊富な政策的含意が得られる推計手法の開発を試みた。
2017年度は学会・セミナー報告を通じて論文のブラッシュアップに努め、研究成果を論文として海外雑誌に投稿した。
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| Current Status of Research Progress |
Current Status of Research Progress
2: Research has progressed on the whole more than it was originally planned.
Reason
推計手法の開発、及び、それについての論文執筆は順調に進展している。
ただし、当手法を他の都市テーマに応用するにあたって、2017年度に購入する予定であった空間分析ソフトウェアが翌年度からライセンス体系が大幅な変更することになり、それに伴ってライセンス更新の時期を遅らせることになった。データの整備を翌年度から本格的に開始する。
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| Strategy for Future Research Activity |
来年度も国内外での研究発表を通じて研究の質を高めつつ、論文の校正を続ける。また、空き家や事故物件の外部性など、諸テーマへ応用するためのデータ整備・分析を進めていく。
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