2018 Fiscal Year Research-status Report
生活の質（QOL）を組み込んだ住宅ストックの帰属家賃の推計法に関する研究
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17K03666
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| Research Institution | Institute of Information Security |
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Principal Investigator |
廣松 毅 情報セキュリティ大学院大学, その他の研究科, 教授 (80012491)
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| Co-Investigator(Kenkyū-buntansha) |
乾 友彦 学習院大学, 国際社会科学部, 教授 (10328669)
藤澤 美恵子 金沢大学, 経済学経営学系, 教授 (10502320)
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| Project Period (FY) |
2017-04-01 – 2020-03-31
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| Keywords | 2008年版SNA / 持ち家住宅 / 帰属家賃 / 生活の質 |
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| Outline of Annual Research Achievements |
前年度の研究成果を受けて、現行の帰属家賃のモデルにQOL（生活の質）の推計値を導入する研究を進めた。すなわち、まず、1）目的外利用の申請手続きによって入手した総務省統計局「住宅・土地統計調査」の調査票情報のデータ・クリーニングおよびその分析手法に関する検討、また、2）研究分担者の藤澤が提案しているモデルの基となっている以下の２つの文献：野村浩二（2004）「資本の測定―日本経済の資本深化と生産性」慶応義塾大学出版会および清水千弘（2013）「持ち家の帰属家賃の測定」住宅土地経済(88)，pp.10－19について、上記「住宅・土地統計調査」の調査票情報データへの適用可能性の検討を行った。
加えて、3)「住宅・土地統計調査」のデータを用いて住宅の実態を把握した上で、いかにQOL(生活の質）の推計値を求めるかを検討するために、別の既存の政府統計である国土交通省「住宅需要調査」を参考に「住宅性能」や「住宅への満足度」「住環境の満足度」などの要因を吟味した。その上で、4)上記「住生活総合要調査」の活用を想定しつつ、住宅の満足度を高める要因を整理し、QOL（生活の質）の推計値を求めるためのアンケート調査の設問設計を試行的に行った。
最後に、5)SNA推計モデルへの投入を前提に、QOL（生活の質）を導入した帰属家賃の改良モデルを構築することを目指して、これらの作業に必要な継続性を確保するためにデータの入手ルートの担保についても関係部局とも相談をしている。
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| Current Status of Research Progress |
Current Status of Research Progress
2: Research has progressed on the whole more than it was originally planned.
Reason
おおむね順調に進展していると判断しているが、総務省統計局から提供を受けた「住宅・土地統計調査」のデータのクリーニングとその結果に基づく時系列データの作成に予想以上に時間がかかったため、QOLのアンケート調査はまだ手がついていない。また、住宅金融支援機構との連携もこれからの課題である。ただし、住宅のQOLについては国土交通省の「住生活総合調査」から、ある程度の情報が得られるものと考えている。
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| Strategy for Future Research Activity |
総務省統計局の「住宅・土地統計調査」のデータを用いてモデル分析を進めてその結果をまとめるとともに、国土交通省の「住生活総合調査」から得られる「住宅性能」や「住宅への満足度」「住環境の満足度」などの要因に関してさらに吟味を続けて、それらをモデルに含める検討を行う。また、QOL調査のフィージビリティについて検討する。最後に、研究成果を論文にまとめて、公表する準備を進める。
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| Causes of Carryover |
研究分担者の一人が学部の責任者となり、研究分担に十分時間が取れなくなったため。
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