2019 Fiscal Year Annual Research Report
Project management methods for renovation projects of public housing complexes focusing on classification of the rights and the roles
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17K06732
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| Research Institution | Sugiyama Jogakuen University |
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Principal Investigator |
村上 心 椙山女学園大学, 生活科学部, 教授 (10247603)
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| Co-Investigator(Kenkyū-buntansha) |
青木 茂 首都大学東京, 都市環境科学研究科, 特任教授 (20512859)
川野 紀江 椙山女学園大学, 生活科学部, 講師 (30247605)
清水 秀丸 椙山女学園大学, 生活科学部, 講師 (70378917)
川口 香子 椙山女学園大学, 生活科学部, 助教 (70846386)
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| Project Period (FY) |
2017-04-01 – 2020-03-31
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| Keywords | 公的団地 / プロジェクトマネジメント / アセットマネジメント / 再生 |
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| Outline of Annual Research Achievements |
本研究は、従来のファシリティ・マネジメント研究で対象とされていない「公的住宅」を対象とした研究であること、また、関連主体の役割分担と団地機能に着目し、実際に行われた国内外の団地再生プロジェクトを対象としてオープンビルディング(街区・スケルトン・インフィル)の各レベル毎にプロジェクトマネジメントの検証・分析を行う点に意義がある。研究期間全体を通じて実施した研究の成果を以下に記す。うち、(4)は最終年度に実施した研究の成果である。
(1)団地再生プロジェクトを評価する項目を、文献調査により、オープンビルディング概念を参考に設定した。経済的側面、環境的側面、社会的側面、建物的側面の4分類、合計175項目であり、それぞれのプロジェクトが、各評価項目を実施したか否かで評価できるように配慮した。
(2)対象国における特徴的団地再生プロジェクトの選定にあたっては、オーストラリア(3団地)、タイ(3団地)、オランダ(2団地)、日本(17団地)のプロジェクトを選定した。
(3)(1)この評価項目を用いて、国内外の団地再生プロジェクト(2)を対象として調査・分析を行った。また、各プロジェクトの、土地、公的住宅、関連施設毎の機能と、主体の権利種別についても調査を行い、プロジェクトのタイプを類型した。
(4)(3)のうち、最終年度に行った実地調査、インタビュー調査はオランダの２団地である。また、プロジェクトマネジメントを通した公的団地再生について、これまでの成果をまとめ、雑誌投稿を行った。
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