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2008 Fiscal Year Final Research Report

A Study on the Typology and Performance of Mature Housing Markets

Research Project

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Project/Area Number 18530206
Research Category

Grant-in-Aid for Scientific Research (C)

Allocation TypeSingle-year Grants
Section一般
Research Field Economic policy
Research InstitutionWakayama University

Principal Investigator

OIZUMI Eiji  Wakayama University, 経済学部, 教授 (80116293)

Co-Investigator(Kenkyū-buntansha) OI Tatuo  藍野大学, 医療保健学部, 准教授 (10367881)
TOYOFUKU Yuuji  三重大学, 人文学部, 准教授 (70345966)
Project Period (FY) 2006 – 2008
Keywords経済事情 / 住宅市場
Research Abstract

(1)成熟期持家市場の特質を「ストック循環型住宅市場」と規定し、それに特有な構造と変動メカニズムを、日本・英国・米国の住宅市場の比較から得られる3つの類型区分にもとづいて解明した。そして居住者の多様なニーズと支払能力に対応した住宅の分配がどのように達成されるかという評価基準にもとづいて、3類型それぞれの「市場パフォーマンス」(住宅供給の成果あるいは効果) を比較した。
(2)住宅市場の変動過程における住宅フローと住宅ストックの動態的関係に着目するとともに、住宅市場の成長から成熟に至る歴史的発展過程において住宅市場の階層性と不安定性が顕著となることに注目して、これらの動態的・歴史的観点から日本・英国・米国の住宅市場の比較を行った。
(3) 国際比較の観点から日本の住宅市場の構造的特質を究明し、1990年代以降のポストバブル期における住宅フローと住宅ストックの変動を分析した。
(4)米国のサブプライム住宅ローン問題と日本の J・リート(日本型不動産投資信託)市場の変動を、それぞれ住宅市場の動態との関連において分析した。
(5)最近の米国および日本の住宅アフォーダビリティの状況について分析した。これらは、今日の米国および日本における住宅市場のパフォーマンスを評価するうえで必須の論点である。

  • Research Products

    (24 results)

All 2009 2008 2007 2006

All Journal Article (8 results) Presentation (5 results) Book (11 results)

  • [Journal Article] アメリカ住宅市場と世界金融危機2009

    • Author(s)
      大泉英次
    • Journal Title

      経済理論(和歌山大学経済学会) 第350号

      Pages: 0

  • [Journal Article] アフター・ニューエコノミーと金融危機2009

    • Author(s)
      豊福裕二
    • Journal Title

      世界経済評論 2009年2月号

      Pages: 0

  • [Journal Article] サブプライムローン問題とアメリカ住宅ローン市場の変容2009

    • Author(s)
      豊福裕二
    • Journal Title

      日本の科学者(日本科学者会議) 2009年4月号

      Pages: 0

  • [Journal Article] 世界のPRE戦略の動向(1)2008

    • Author(s)
      大井達雄
    • Journal Title

      CRECジャーナル(Special Edition)

      Pages: 0

  • [Journal Article] IT時代におけるCREマネジメントの役割2008

    • Author(s)
      大井達雄
    • Journal Title

      CRECジャーナル vol.4

      Pages: 0

  • [Journal Article] サブプライムローンの破綻とアメリカの住宅市場2008

    • Author(s)
      豊福裕二
    • Journal Title

      建設政策研究(建設政策研究所) 第2号

      Pages: 0

  • [Journal Article] アメリカ企業におけるCREマネジメントの発展過程2007

    • Author(s)
      大井達雄
    • Journal Title

      CRECジャーナル vol.3

      Pages: 0

  • [Journal Article] 不動産の証券化とバブル再来2007

    • Author(s)
      豊福裕二
    • Journal Title

      住宅会議(日本住宅会議) 第71号

      Pages: 0

  • [Presentation] サブプライムローンの融資実態と地域住宅市場-カリフォルニア州を中心に-2008

    • Author(s)
      豊福裕二
    • Organizer
      日本地域経済学会第20回大会
    • Year and Date
      20081100
  • [Presentation] 米国の住宅ブームとサブプライムローン問題2008

    • Author(s)
      豊福裕二
    • Organizer
      日本国際経済学会第50回関西支部総会
    • Year and Date
      20080600
  • [Presentation] サブプライムローン問題とハウジングアフォーダビリティ2008

    • Author(s)
      大井達雄
    • Organizer
      経済統計学会関西支部例会
    • Year and Date
      20080000
  • [Presentation] Recent Changes in Housing Markets and Housing Affordability in Japanese Cities2007

    • Author(s)
      Oi Tatsuo, Toyofuku Yuji and Oizumi Eiji
    • Organizer
      APNHR (Asia-Pacific Network for Housing Research) 2007 Seoul Conference
    • Place of Presentation
      Seoul National University
    • Year and Date
      20070000
  • [Presentation] Japanese House-Building Industry and the Market Dynamics2006

    • Author(s)
      Oizumi Eiji
    • Organizer
      ENHR (European Network for Housing Research) 2006 Housing Economics Workshop
    • Place of Presentation
      Copenhagen School of Business
    • Year and Date
      20060000
  • [Book] ストック循環型住宅市場の構造類型とパフォーマンスの研究2009

    • Author(s)
      大泉英次・大井達雄・豊福裕二
    • Publisher
      科研費研究成果報告書冊子
  • [Book] 住宅と住環境 : 市場の限界と居住の権利(櫻谷勝美・野崎哲哉編『新自由主義改革と日本経済』)2008

    • Author(s)
      豊福裕二
    • Publisher
      三重大学出版会
  • [Book] 住宅ブームとアメリカ経済(井上博・磯谷玲編『アメリカ経済の新展開』)2008

    • Author(s)
      豊福裕二
    • Publisher
      同文舘出版
  • [Book] Transformations in Housing Construction and Finance(in Y. Hirayama and R. Ronald, eds, Housing and Social Transition in Japan)2007

    • Author(s)
      Oizumi Eiji
    • Publisher
      London & New York: Routledge
  • [Book] ストック性の高い住宅・まちづくりと住宅金融の役割(日本住宅会議編『サステイナブルな住まい:住宅白書2007-2008』)2007

    • Author(s)
      大泉英次
    • Publisher
      ドメス出版
  • [Book] 住宅金融の証券化(日本住宅会議編『サステイナブルな住まい:住宅白書2007-2008』)2007

    • Author(s)
      大泉英次
    • Publisher
      ドメス出版
  • [Book] 住宅金融公庫の新法人化問題(日本住宅会議編『サステイナブルな住まい : 住宅白書2007-2008』)2007

    • Author(s)
      豊福裕二
    • Publisher
      ドメス出版
  • [Book] 民活・規制緩和時代の住宅問題と住宅政策(塩崎賢明編『住宅政策の再生』)2006

    • Author(s)
      大泉英次
    • Publisher
      日本経済評論社
  • [Book] 住宅金融政策の転換(塩崎賢明編『住宅政策の再生』)2006

    • Author(s)
      大泉英次
    • Publisher
      日本経済評論社
  • [Book] 日本の住宅事情(近昭夫・岩井浩・福島利夫・木村和範編『現代の社会と統計』)2006

    • Author(s)
      大井達雄
    • Publisher
      産業統計研究社
  • [Book] 住宅産業の競争と再編(塩崎賢明編『住宅政策の再生』)2006

    • Author(s)
      大井達雄
    • Publisher
      日本経済評論社

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Published: 2010-06-10   Modified: 2016-04-21  

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