2019 Fiscal Year Research-status Report
Home ownership, inheritance and social stratification
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18K18900
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| Research Institution | Kobe University |
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Principal Investigator |
平山 洋介 神戸大学, 人間発達環境学研究科, 教授 (70212173)
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| Project Period (FY) |
2018-06-29 – 2021-03-31
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| Keywords | 相続 / 住宅相続 / 超高齢社会 / 持ち家社会 / 社会階層 / 住宅政策 / 住宅市場 / 住宅資産 |
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| Outline of Annual Research Achievements |
超高齢社会を形成する日本では、住宅事情の将来を展望しようとするとき、これまでに蓄積した持ち家ストックをどのように活用するのかが政策形成上の重要な問いになる。ここでの新たな課題として重要なのは、遺産相続による住宅ストックの世代間移転の実態とインパクトを知ることである。人口高齢化とそれにともなう多死化、高齢者の高い持ち家率、少子化による兄弟姉妹の減少によって、住宅を相続する人たちは大幅に増えると考えられている。しかし、この住宅相続についての既往研究はほとんどなく、そのおおまかな実態さえつかめていない。本研究は、住宅相続の実態を明らかにし、その階層化にとくに注目するところから、住宅事情を形づくる新しいメカニズムを解明し、住宅ストック活用政策の検討に貢献しようとするものである。
昨年度、既往研究のレビューと政府統計ミクロデータの分析を行った。これに続いて、本年度は、予定しているインターネット・アンケート調査の実施に向けて、調査対象の設定、調査項目の絞り込み、アンケート票の設計などを行った。アンケートは、住宅相続の経験がある世帯を対象とし、世帯の基本属性、相続人の続柄、現住宅の所有形態と建て方・構造、相続住宅・土地の売却経験、相続住宅の立地・広さ・建築経過年・建て方・構造、相続住宅の利用形態（自己居住、親戚居住、物置、レントアウト、空き家等）、相続住宅についての将来意向（子に相続、売却、賃貸等）、レントアウトの場合の家賃収入、現住宅と相続住宅の資産価値などをおもな質問項目とする。この調査によって、住宅相続の利用価値と資産価値が階層化している実態とそのメカニズムを明らかにする予定である。
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| Current Status of Research Progress |
Current Status of Research Progress
3: Progress in research has been slightly delayed.
Reason
思いがけず、学内の役職に選ばれ、その関係の仕事で忙殺された。年が明けてから、調査を実施する予定であったが、新型コロナウィルスの拡大の兆しが認められ、それに関係する学内の仕事が急増するとともに、調査実施などに関し、工夫する必要が認められた。
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| Strategy for Future Research Activity |
昨年度にすでに作成したアンケート調査の計画を実施に移す予定である。ただし、新型コロナウィルスの問題状況がどう推移するかを見守るとともに、調査に関し、その問題状況を考慮すべきかどうか、考慮すべき場合は、どう考慮するのかを検討する必要がある。本研究の遂行のために、研究期間の延長を申請する可能性がある。
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| Causes of Carryover |
思いがけず、役職に選ばれ、その仕事で忙殺されたうえに、年が明けてから、新型コロナウィルスの問題状況に対処する学内仕事が急増するとともに、予定していたアンケート調査の実施を延期する方がよいと判断したため。
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