2008 Fiscal Year Final Research Report
Empirical Analysis of Earthquake and Crime Risks in the Real Estate Market
| Project/Area Number |
19730183
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| Research Category |
Grant-in-Aid for Young Scientists (B)
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| Allocation Type | Single-year Grants |
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| Research Field |
Applied economics
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| Research Institution | Keio University |
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Principal Investigator |
NAOI Michio Keio University, 商学部, 講師 (70365477)
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| Project Period (FY) |
2007 – 2008
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| Keywords | 地震発生リスク / 犯罪発生リスク / 不動産市場 / ヘドニック分析 / 防災政策 |
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| Research Abstract |
本研究課題では、(1)自然災害リスクとしての地震発生確率が、不動産価格へ与える影響の検討、(2)地域における持ち家率の高さが、住人の周辺環境改善に対するインセンティブを高め、犯罪リスクを引き下げるという仮説の検証、という2点に焦点を当てて分析を行った。(1)の研究課題については、地震発生リスクの社会的コストの定量的な分析を行い、その地域間格差を議論した。(2)の研究課題については、地域の持ち家率と犯罪発生率の間に一定の関係があることが、暫定的な結果として得られている。
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