Urban farm land conservation in an early stage Agricultural-residential rental apartment area before Agricultural and residential land association law enforcement

2022 Fiscal Year Final Research Report

• Project/Area Number: 19K04767
• Research Category: Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
• Allocation Type: Multi-year Fund
• Section: 一般
• Review Section: Basic Section 23030:Architectural planning and city planning-related
• Research Institution: Osaka University
• Principal Investigator: Sawaki Masanori 大阪大学, 大学院工学研究科, 教授 (90254458)
• Project Period (FY): 2019-04-01 – 2023-03-31
• Keywords: 都市農地 / 農住都市建設構想 / 民間賃貸集合住宅 / 都市近郊農村 / 都市化 / 土地区画整理事業 / スプロール現象

Outline of Final Research Achievements

This study examined 13 suburban areas where farmers built Agricultural-Housing buildings in the 1970s to realize the 'Agricultural-Housing City Concept.' It revealed the fragile state of farmland preservation due to conversion to residential areas by non-farmer owners and real estate leasing. The study recognized the potential of citizen's farms for preserving farmland and identified the current status and issues of support measures by local governments in Aichi Prefecture. In Agricultural-Housing buildings management, dissolved the corporations formed by several owners and individual management pose risks of future mismanagement. Professional support from the Agricultural Cooperatives is crucial for owners.

Free Research Field

都市計画

Academic Significance and Societal Importance of the Research Achievements

初期農住賃貸住宅とその建設地区に着目した点に新規性があり、農住法人という管理運営主体に着目して全国的にその存在と消長を把握し初期農住賃貸住宅の個人あるいは個人の集合体による経営の脆弱性と農協などによる専門的支援の必要性を明示したことが住宅政策上重要である。1970年代にスプロール市街地の形成を防ぎ対象地区の健全な市街地形成に奏功したのが、長期視点での自治体や地元組合による土地区画整理事業であることを明らかにし、日本独自の都市計画制度である同事業の有効性の一端を示した。これらを通して農住都市構想実現のための利子補給法活用に関する都市計画学的な評価を示したことに意義がある。