Comparative study on residential segregation and housing market polarization in post-growth global cities

2023 Fiscal Year Final Research Report

• Project/Area Number: 20H01399
• Research Category: Grant-in-Aid for Scientific Research (B)
• Allocation Type: Single-year Grants
• Section: 一般
• Review Section: Basic Section 04020:Human geography-related
• Research Institution: Fukuoka Institute of Technology
• Principal Investigator: Uesugi Masaya 福岡工業大学, 社会環境学部, 准教授 (50791886)
• Co-Investigator(Kenkyū-buntansha): 豊田 哲也 徳島大学, 大学院社会産業理工学研究部(社会総合科学域), 教授 (30260615) ; 上村 要司 公益社団法人都市住宅学会(都市住宅研究センター), 都市住宅研究センター, 研究員 (30865837) ; 桐村 喬 京都産業大学, 文化学部, 准教授 (70584077)
• Project Period (FY): 2020-04-01 – 2024-03-31
• Keywords: 居住分化 / 都市分極化 / グローバル都市 / 国際比較 / 不動産データ / 住宅市場

Outline of Final Research Achievements

In this study, we used quantitative analysis based on disaggregated data on real estate properties and their transactions, as well as questionnaire survey data, to grasp the characteristics of socio-economic residential segregation in global cities and its changes since the 2000s, and to examine the driving forces and social consequences of residential segregation through the real estate market. In addition, we considered the contextual factors that lead to these differences between global cities through a comparison of Tokyo, Osaka, New York, and London.

Free Research Field

都市地理学

Academic Significance and Societal Importance of the Research Achievements

2000年代以降、地区スケールの居住分化に関して日本を対象とした統計的手法に基づく国際比較研究は非常に限られており、本研究は欧米に偏っていたグローバル都市研究の隙間を埋めるものと位置づけられる。また、本研究はセンサスベースの小地域人口データだけでなく、従来の居住分化研究では利用が限られていた不動産物件とその取引に関する非集計データ、アンケート調査データなどを活用することで、最新の社会情勢を反映することが可能となった。このような点を踏まえ、一連の成果は居住分化の空間パターンの記述的な実態把握にとどまらず、居住分化が居住者に及ぼす社会的帰結までの統合的な理解につながるものと考えられる。