Condominium management system

2023 Fiscal Year Final Research Report

• Project/Area Number: 21K01227
• Research Category: Grant-in-Aid for Scientific Research (C)
• Allocation Type: Multi-year Fund
• Section: 一般
• Review Section: Basic Section 05060:Civil law-related
• Research Institution: Komazawa University
• Principal Investigator: Doi Syunpei 駒澤大学, 法曹養成研究科, 教授 (80557041)
• Project Period (FY): 2021-04-01 – 2024-03-31
• Keywords: 区分所有法 / 第三者管理 / 管理者 / 管理顧問会 / 監事 / マンション / マンション管理 / 民法

Outline of Final Research Achievements

This study is characterized by the fact that it is a basic study based on comparative legal methods based on the premise of third-party management.In the first place, the basic law for condominium management in Japan is the Sectional Ownership Law. The mother law of sectional ownership law is German law, namely the German Residential Property Act (WEG).And in German law, third-party control has already been in place for decades.Thus it is significant enough to consider German law.As a result of introducing and examining the German law, it was clarified the usefulness of the system of certified managers, the need for further examination of the duties, powers, and remuneration of managers, and the importance of the management advisory board monitoring managers.

Free Research Field

民法

Academic Significance and Societal Importance of the Research Achievements

現在、マンション管理において、第三者管理制度を導入することは都心の新築マンションを中心に珍しいことではなくなっている。今後、第三者管理に関連する法的紛争が惹起されることは明白でさえある。しかしながら、第三者管理を学術的に、しかも、区分所有法の母法たるドイツ法にまで遡り紹介・検討するという方向性での基礎的な研究は存在しなかったといっても過言ではない。この点に本研究の学術的意義及び社会的意義があると確信して疑わない。