伏在税の推計

2023 Fiscal Year Research-status Report

• Project/Area Number: 23K12591
• Research Institution: Kobe Gakuin University
• Principal Investigator: 河瀬 豊 神戸学院大学, 経営学部, 講師 (60805604)
• Project Period (FY): 2023-04-01 – 2026-03-31
• Keywords: 伏在税 / 暗黙の税 / 住宅借入金等特別控除 / ヘドニック法

Outline of Annual Research Achievements

本研究が採択される前に投稿した論文が2023年9月に会計プログレス（日本会計研究学会）に掲載された。これは本基金が交付される前の研究ではあるが、本研究の基礎となるので参考までに紹介する。
住宅借入金等特別控除制度（以下，「住宅ローン控除制度」という。）は住宅購入者を支援することによって持ち家を促進するための制度である。当該制度はその目的を達成しているか。つまり，当該制度による税額控除は住宅購入者がその恩恵を受けているのか，それとも他の者，例えば住宅売却者なのかを明らかにすることを目指した。
実証分析を行ったところ，当該制度が適用される物件はそうでないものに比べて物件価格が高く売り出されている結果を得た。これにより，住宅ローン控除制度の恩恵を受けているのは，住宅購入者よりも住宅売却者である可能性が高いことが示された。
先の実証研究は大阪府の中古戸建住宅を対象としたものである。今年度はこの研究結果の一般化を目指し，必要なデータベースを構築した。

Current Status of Research Progress

3: Progress in research has been slightly delayed.

Reason

研究の進捗はやや遅れている。理由はいくつかあるが，主なものは次のとおりである。
・データベースの購入に時間がかかった。申し込みから納品まで当初、1か月程度であると確認していたが、実際には業者の都合により4か月程度の期間を要した。
・コロナ禍や人手不足のため，データベース作成のための入力アルバイトの調整に難航した。勤務校では、アルバイトの時給が最低賃金を少し上回るに過ぎない。市場価格に応じた賃金にしなければ，誰もアルバイトに応募してくれず，円滑な研究遂行の妨げになる。
・研究妨害を受けた。

Strategy for Future Research Activity

当初の予定どおり、引き続き不動産価格の伏在税を推計するためにデータベースの構築を進める。

Causes of Carryover

研究の進捗がやや遅れたため。駅データの納品が遅れたことも理由である。
今後は研究の進捗にもよるが、大量データを機械学習できる程度のパソコンを購入することを考えている。