2017 Fiscal Year Annual Research Report
Study on professional capacity on the local onsite manager in an apartment and residential area
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26504010
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| Research Institution | Yokohama City University |
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Principal Investigator |
斉藤 広子 横浜市立大学, 国際総合科学部(八景キャンパス), 教授 (10257529)
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| Co-Investigator(Kenkyū-buntansha) |
兼重 賢太郎 明海大学, 不動産学部, 准教授 (20419039) [Withdrawn]
中城 康彦 明海大学, 不動産学部, 教授 (30286009)
小川 清一郎 明海大学, 不動産学部, 教授 (90255034) [Withdrawn]
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| Project Period (FY) |
2014-04-01 – 2018-03-31
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| Keywords | オンサイトマネージャー / 管理人 / 経営 |
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| Outline of Annual Research Achievements |
最終年度は、①マンション（区分所有建物）で管理組合（所有者）とは別に経営をする主体を法的に位置づけているアメリカ・ハワイ州のタイムシェア制度に注目し、経営代理人の役割を明らかにした。②主に戸建住宅地を想定し、オンサイト・マネージャーの設置には、開発時から持続可能なまち、コミュニティによって育てられるまち（以下、SC住宅地）に設定する必要があるという問題意識のもと、SC住宅地の開発、あるいはSC住宅地への再生にはどのような課題があるのかを明らかにした。さらに住まい・コミュニティマネージャーとして、開発から管理段階にわたって住民を支援するマネージャー教育の実践も行った。
研究期間全体として、オンサイトマネージャーの検討のため、①マンションにおける管理員の実態、②民間賃貸住宅におけるオンサイトマネージャー導入に関する住宅所有者の意向の把握、および学生による住み込みオンサイトマネージャーの実践、③地域による空き家の利活用を通じたオンサイトマネージャーの可能性の検討、④アメリカにおける住宅地・住宅におけるオンサイトマネージャーの役割、高齢化や子育ての視点から見たサービスの共同化あるいは共助体制の可能性、⑤アメリカハワイ州における所有者に代わって経営を行うマンションの経営代理人の役割と実態、⑥既成市街地において住宅地の再生を実践する住まいコミュニティ-マネージャの教育の実践と、住まい・コミュニティマネージャーに求められる知識や力量、課題などを明らかにした。
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