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Research on structural issues of supply of vacant houses caused by residential preferences and preventive measures

Research Project

Project/Area Number 21K04427
Research Category

Grant-in-Aid for Scientific Research (C)

Allocation TypeMulti-year Fund
Section一般
Review Section Basic Section 23030:Architectural planning and city planning-related
Research InstitutionKwansei Gakuin University

Principal Investigator

Shimizu Yoko  関西学院大学, 建築学部, 教授 (70457133)

Co-Investigator(Kenkyū-buntansha) 清水 裕子  畿央大学, 健康科学部, 准教授 (30781504)
中山 徹  奈良女子大学, 生活環境科学系, 教授 (60222171)
森田 尋子  奈良女子大学, 社会連携センター, 専任講師 (60845238)
Project Period (FY) 2021-04-01 – 2024-03-31
Project Status Completed (Fiscal Year 2023)
Budget Amount *help
¥4,030,000 (Direct Cost: ¥3,100,000、Indirect Cost: ¥930,000)
Fiscal Year 2023: ¥650,000 (Direct Cost: ¥500,000、Indirect Cost: ¥150,000)
Fiscal Year 2022: ¥2,340,000 (Direct Cost: ¥1,800,000、Indirect Cost: ¥540,000)
Fiscal Year 2021: ¥1,040,000 (Direct Cost: ¥800,000、Indirect Cost: ¥240,000)
Keywords居住地選択 / 人口動態 / 転出入 / 住宅供給 / 空き家 / 転居 / 居住地選好 / 地域内移住 / 市内移住 / 居住地 / 予防
Outline of Research at the Start

空き家の利活用が注目され、特定空き家についても認知は高まっているが、今後ますます増加が見込まれる空き家の発生を抑えるためには予防に力を入れる必要がある。本研究では、空き家問題が居住地選好により生じた住宅供給の構造的問題であると捉え、その考えに基づいて空き家予防策を提言することを目的として、①居住地選好と住宅歴、②市内移住動向、③所有者の個別課題、④国内外先進事例に関する調査を実施する。調査対象としては空き家となる要因のひとつとして高齢者の移住・施設入居があることから高齢者に着目し、⑤高齢化社会、世帯数減少社会における住宅政策と土地利用を含む空き家予防対策について検討を行う。

Outline of Final Research Achievements

This study considers that vacant houses are caused by residential location preferences and addresses the issues and preventive measures due to the supply structure. In terms of residential location preferences, it was found that there were many moves within the same city. Many of the moves within the city were from areas conveniently located near train stations. Even if an owner-occupied detached house is selected, it does not necessarily mean that it will be their final residence, and moves from an owner-occupied detached house to another owner-occupied detached house were also observed. The supply of detached housing has been developed in the hope of attracting permanent residents, and this may be one step in the future. In addition, it could be pointed out that the supply of housing complexes near stations may contribute to the occurrence of vacant houses in the area.

Academic Significance and Societal Importance of the Research Achievements

現在推進されている立地適正化計画などの都市計画においては駅周辺に都市機能を集積することが多く見られるが、本研究において駅からの距離が近い利便性の高い地域は一過性の住民が比較的多いことが明らかになり、利便性の高い地域から教育や周辺環境を考慮した他地域への異動が見られた。これらから、駅周辺での過剰な供給はその後空き家の発生につながる可能性がある。今後は住宅ストックを踏まえた新築供給を行うなど、地域における住宅総量を適正に判断することが求められる。これらは今後の土地利用や新たな政策への貢献が期待できると考える。

Report

(4 results)
  • 2023 Annual Research Report   Final Research Report ( PDF )
  • 2022 Research-status Report
  • 2021 Research-status Report
  • Research Products

    (8 results)

All 2024 2023 2022 2021

All Journal Article (2 results) (of which Peer Reviewed: 2 results,  Open Access: 1 results) Presentation (5 results) Book (1 results)

  • [Journal Article] Study on the dynamic trends of moves into, out of, and within the city2023

    • Author(s)
      Shimizu Yoko、Nakayama Toru、Shimizu Hiroko、Morita Hiroko
    • Journal Title

      JAPAN ARCHITECTURAL REVIEW

      Volume: 6 Issue: 1

    • DOI

      10.1002/2475-8876.12396

    • Related Report
      2023 Annual Research Report
    • Peer Reviewed / Open Access
  • [Journal Article] A STUDY ON THE DYNAMIC TRENDS OF MOVEING IN AND OUT OF THE CITY AND OF MOVING WITHIN THE CITY2022

    • Author(s)
      SHIMIZU Yoko、NAKAYAMA Toru、SHIMIZU Hiroko、MORITA Hiroko
    • Journal Title

      Journal of Architecture and Planning (Transactions of AIJ)

      Volume: 87 Issue: 800 Pages: 1964-1974

    • DOI

      10.3130/aija.87.1964

    • ISSN
      1340-4210, 1881-8161
    • Year and Date
      2022-10-01
    • Related Report
      2022 Research-status Report
    • Peer Reviewed
  • [Presentation] フランスにおける地域改善手法に関する研究 その1 -エコカルティエの活用について-2023

    • Author(s)
      森田尋子・清水陽子・清水裕子
    • Organizer
      日本建築学会
    • Related Report
      2023 Annual Research Report
  • [Presentation] フランスにおける地域改善手法に関する研究 その2 -協働のまちづくりについて―2023

    • Author(s)
      清水裕子・清水陽子・森田尋子
    • Organizer
      日本建築学会
    • Related Report
      2023 Annual Research Report
  • [Presentation] 自治体における空き家管理施策の状況2022

    • Author(s)
      崔 銀淑、中山 徹、清水 陽子、森田 尋子、清水 裕子
    • Organizer
      日本建築学会
    • Related Report
      2022 Research-status Report
  • [Presentation] 空き家の管理・修繕の傾向と地域住民との関わりに関する研究 ―奈良市を事例としてー2022

    • Author(s)
      清水 裕子、中山 徹、清水 陽子、森田 尋子
    • Organizer
      日本建築学会
    • Related Report
      2022 Research-status Report
  • [Presentation] 市外転出入と市内転居の動態傾向に関する研究2021

    • Author(s)
      清水陽子
    • Organizer
      日本建築学会
    • Related Report
      2021 Research-status Report
  • [Book] 地域居住とまちづくり 多様性を尊重し協同する地域社会をめざして2024

    • Author(s)
      (編)中山徹
    • Total Pages
      314
    • Publisher
      自治体研究社
    • Related Report
      2023 Annual Research Report

URL: 

Published: 2021-04-28   Modified: 2025-01-30  

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