Development of sustainability from the perspective of secular changes in large-scale high-rise housing estates

• Project/Area Number: 24K01062
• Research Category: Grant-in-Aid for Scientific Research (B)
• Allocation Type: Multi-year Fund
• Section: 一般
• Review Section: Basic Section 23030:Architectural planning and city planning-related
• Research Institution: Meijo University
• Principal Investigator: 高井 宏之 名城大学, 理工学部, 教授 (00324541)
• Co-Investigator(Kenkyū-buntansha): 土井 脩史 大阪公立大学, 大学院生活科学研究科, 講師 (70779082) ; 山口 健太郎 近畿大学, 建築学部, 教授 (60445046) ; 関川 華 近畿大学, 建築学部, 准教授 (10646087) ; 高田 光雄 京都美術工芸大学, 建築学部, 教授 (30127097)
• Project Period (FY): 2024-04-01 – 2027-03-31
• Project Status: Granted (Fiscal Year 2024)
• Budget Amount: ¥9,490,000 (Direct Cost: ¥7,300,000、Indirect Cost: ¥2,190,000); Fiscal Year 2026: ¥2,600,000 (Direct Cost: ¥2,000,000、Indirect Cost: ¥600,000); Fiscal Year 2025: ¥1,820,000 (Direct Cost: ¥1,400,000、Indirect Cost: ¥420,000); Fiscal Year 2024: ¥5,070,000 (Direct Cost: ¥3,900,000、Indirect Cost: ¥1,170,000)
• Keywords: 生活ネットワーク / 少子高齢化 / 居住者コミュニティ / 管理組合 / 共用空間・施設利用

Outline of Research at the Start

本研究は、少子高齢化と建築の長寿命化への対応に着眼し、竣工後40年を迎えつつある大規模高層住宅団地について、建て替え期までの残り40年間の持続可能性確保のための方策を明らかにする。
研究の方法は、1970年代に竣工した４団地について各団地で蓄積されてきている経験と知恵、および高層住宅団地固有の懸案の課題を抽出し、各団地と大規模高層住宅一般に活用しうるシナリオ（大切にすべきこと／更に検討すべきこと、およびその実施手順）を明らかにすることである。なお本研究では特に、少子高齢化などの居住者の生活、団地のマネージメントへの着目、分譲／賃貸の所有形態の違いに着目し、先行研究で得た知恵も活用する。