| 研究課題/領域番号 |
16KK0086
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| 研究種目 |
国際共同研究加速基金（国際共同研究強化）
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| 配分区分 | 基金 |
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| 研究分野 |
社会システム工学・安全システム
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| 研究機関 | 中央大学 |
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研究代表者 |
石島 博 中央大学, 法務研究科, 教授 (20317308)
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| 研究期間 (年度) |
2017 – 2019
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| 研究課題ステータス |
完了 (2019年度)
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| 配分額 *注記 |
12,220千円 (直接経費: 9,400千円、間接経費: 2,820千円)
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| キーワード | ファイナンス / 不動産 / アセット・プライシング / 住宅価格と家賃の連動ダイナミクス / 日米不動産市場 / 資産価格評価 / 実証分析 / 日米比較 |
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| 研究成果の概要 |
本国際共同研究では、基課題への取り組みを通じて顕在化したテーマ「日米不動産市場の住宅価格と家賃の連動ダイナミクスを解明するファイナンス理論と実証」にフォーカスし、米国コロンビア大学ビジネススクール・日本経済経営研究所 (CJEB) にて、２０１８年９月から２０１９年８月までの１２か月間、集中的に取り組むことにより、基課題の研究を飛躍的に発展させる研究を行った。さらに、金融資産と同様、不動産にファイナンス理論を適用可能とするPHD方程式によりファイナンス領域のフロンティアを拡張し、世界水準で波及効果のある研究を持続的に行うための国際共同研究体制を構築した。
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| 研究成果の学術的意義や社会的意義 |
不動産は生活の基盤であり、世界経済において最大・最重要な資産である。また、2008年の世界金融危機で見たように、近年、不動産市場は金融市場と密接に連動している。本国際共同研究は、金融資産と統一的に不動産の価格評価を行うPHD方程式を核とした理論を構築するという学術的意義がある。また、本理論に基づき、日米の住宅市場の価格形成ダイナミクスを解明するという社会的意義がある。さらに、国内外の学術団体による不動産ファイナンスの国際共同研究体制の構築・運営を行っている。本研究の波及効果を加速させ、不動産ファイナンス分野における国際的水準の貢献を行う学術的・社会的意義もある。
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