• 研究課題をさがす
  • 研究者をさがす
  • KAKENの使い方
  1. 前のページに戻る

建築の長寿命化と地方都市の活性化のための閉鎖されたホテルの有効利用手法

研究課題

研究課題/領域番号 17560547
研究種目

基盤研究(C)

配分区分補助金
応募区分一般
研究分野 都市計画・建築計画
研究機関三重大学

研究代表者

高井 宏之  三重大学, 大学院・工学研究科, 准教授 (00324541)

研究分担者 藤本 秀一  独立行政法人建築研究所, 住宅・都市研究グループ, 主任研究員 (10360463)
研究期間 (年度) 2005 – 2007
研究課題ステータス 完了 (2007年度)
配分額 *注記
3,480千円 (直接経費: 3,300千円、間接経費: 180千円)
2007年度: 780千円 (直接経費: 600千円、間接経費: 180千円)
2006年度: 1,200千円 (直接経費: 1,200千円)
2005年度: 1,500千円 (直接経費: 1,500千円)
キーワードホテル / 長寿命化 / 有効利用 / 再利用 / 用途変更 / コンバージョン / 遊休化 / 建替え
研究概要

建築の長寿命化は今日の社会的命題であり、そのための有効な手段の一つに再利用や用途変更がある。本研究は、新規出店が今もなお多く、かつ景気や社会の変動・変化にその需要特性が大きく左右され、結果として社会的寿命の短い建築種の一つとなっているホテルに着目し、その有効利用や長寿命化に関する知見を得ることを目的としている。
研究対象は、日本ホテル年鑑に掲載されている約2100のホテルのうち、最近10年間で「名称・経営者変更(ホテル再利用)」があったものと「閉鎖(用途変更・建替え・遊休化・更地)」されたものとした。研究の方法・手順は、まずそれらのホテルの建物所有者等への郵送調査により、変化の状況・経緯を明らかにした。次にその事例等の中から有益な示唆を得ると期待される21事例について、ヒアリング調査を実施し、具体的な変化の内容・要因、及び有効利用に関わる問題点や知恵(建築及び運営)を抽出した。最後に、『既存ホテル』について、再利用と用途変更に分け有効利用方法の提案を行った。また『新築ホテル』を念頭においた長寿命を可能とするプロトタイプの要件を示し、その具体案として、都市部における「異なった業態のホテルへの変更」型と、都市部郊外/地方都市における「高齢者住宅や福祉系施設への用途変更」型を示し、これらについて法・制度上の課題と事業収支シミュレーション面での検討を行った。
現状の有効利用の事例は多いとは言えない状況であるが、既存ホテルの有効利用と、新築ホテルの長寿命化の方法について多くの知見を得ることができた。

報告書

(4件)
  • 2007 実績報告書   研究成果報告書概要
  • 2006 実績報告書
  • 2005 実績報告書
  • 研究成果

    (23件)

すべて 2007 2006 その他

すべて 雑誌論文 (12件) 学会発表 (10件) 備考 (1件)

  • [雑誌論文] 名称・経営者変更の実例の概要変更・閉鎖されたホテルの有効利用に関する研究 その52007

    • 著者名/発表者名
      高井宏之、藤本秀一、川島亜由美
    • 雑誌名

      日本建築学会大会学術講演梗概集 E-1

      ページ: 789-790

    • 説明
      「研究成果報告書概要(和文)」より
    • 関連する報告書
      2007 研究成果報告書概要
  • [雑誌論文] 閉鎖された実例の概要変更・閉鎖されたホテルの有効利用に関する研究 その62007

    • 著者名/発表者名
      川島亜由美、高井宏之、藤本秀一
    • 雑誌名

      日本建築学会大会学術講演梗概集 E-1

      ページ: 791-792

    • 説明
      「研究成果報告書概要(和文)」より
    • 関連する報告書
      2007 研究成果報告書概要
  • [雑誌論文] The Outline of Actual Hotels Whose Name and Managing Company has Changed - A Study on Effective Use of Hotels that are Changed or Closed Part 52007

    • 著者名/発表者名
      TAKAI, Hiroyuki, FUJIMOTO, Hidekazu, KAWASHIMA, Ayumi
    • 雑誌名

      Summaries of Technical Papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan E-1

      ページ: 789-790

    • 説明
      「研究成果報告書概要(欧文)」より
    • 関連する報告書
      2007 研究成果報告書概要
  • [雑誌論文] The Outline of Actual Hotels that were closed - A Study on Effective Use of Hotels that are Changed or Closed Part 62007

    • 著者名/発表者名
      KAWASHIMA, Ayumi,TAKAI, Hiroyuki, FUJIMOTO, Hidekazu
    • 雑誌名

      Summaries of Technical Papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan E-1

      ページ: 791-792

    • 説明
      「研究成果報告書概要(欧文)」より
    • 関連する報告書
      2007 研究成果報告書概要
  • [雑誌論文] 名称・経営者変更の実例の概要変更・閉鎖されたホテルの有効利用に関する研究その52007

    • 著者名/発表者名
      高井 宏之、 藤本 秀一、 川島 亜由美
    • 雑誌名

      日本建築学会大会学術講演梗概集 E-1

      ページ: 789-790

    • 関連する報告書
      2007 実績報告書
  • [雑誌論文] 閉鎖された実例の概要変更・閉鎖されたホテルの有効利用に関する研究その62007

    • 著者名/発表者名
      川島 亜由美、 高井 宏之、 藤本 秀一
    • 雑誌名

      日本建築学会大会学術講演梗概集 E-1

      ページ: 791-792

    • 関連する報告書
      2007 実績報告書
  • [雑誌論文] 名称・経営者変更の事例の実態変更・閉鎖されたホテルの有効利用に関する研究 その32006

    • 著者名/発表者名
      高井宏之・藤本秀一・中村里枝子
    • 雑誌名

      日本建築学会大会学術講演梗概集 E-1

      ページ: 641-642

    • 説明
      「研究成果報告書概要(和文)」より
    • 関連する報告書
      2007 研究成果報告書概要
  • [雑誌論文] 閉鎖された事例の実態変更・閉鎖されたホテルの有効利用に関する研究 その42006

    • 著者名/発表者名
      中村里枝子・高井宏之・藤本秀一
    • 雑誌名

      日本建築学会大会学術講演梗概集 E-1

      ページ: 643-644

    • 説明
      「研究成果報告書概要(和文)」より
    • 関連する報告書
      2007 研究成果報告書概要
  • [雑誌論文] The Actual Conditions of Hotels whose Name and Managing Company has Changed - A Study on Effective Use of Hotels that are Changed or Closed Part 32006

    • 著者名/発表者名
      TAKAI, Hiroyuki, FUJIMOTO, Hidekazu, NAKAMURA, Rieko
    • 雑誌名

      Summaries of Technical Papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan E-1

      ページ: 641-642

    • 説明
      「研究成果報告書概要(欧文)」より
    • 関連する報告書
      2007 研究成果報告書概要
  • [雑誌論文] The Actual Conditions of Hotels that are Closed - A Study on Effective Use of Hotels that are Changed or Closed Part 42006

    • 著者名/発表者名
      NAKAMURA, Rieko, FUJIMOTO, Hidekazu, TAKAI, Hiroyuki
    • 雑誌名

      Summaries of Technical Papers of Annual Meeting Architectural Institute of Japan E-1

      ページ: 643-644

    • 説明
      「研究成果報告書概要(欧文)」より
    • 関連する報告書
      2007 研究成果報告書概要
  • [雑誌論文] 名称・経営者変更の事例の実態 変更・閉鎖されたホテルの有効利用に関する研究 その32006

    • 著者名/発表者名
      高井宏之, 藤本秀一, 中村里枝子
    • 雑誌名

      日本建築学会日本建築学会大会学術講演梗概集(関東)

      ページ: 641-642

    • 関連する報告書
      2006 実績報告書
  • [雑誌論文] 閉鎖された事例の実態 変更・閉鎖されたホテルの有効利用に関する研究 その42006

    • 著者名/発表者名
      中村里枝子, 高井宏之, 藤本秀一
    • 雑誌名

      日本建築学会日本建築学会大会学術講演梗概集(関東)

      ページ: 643-644

    • 関連する報告書
      2006 実績報告書
  • [学会発表] 名称・経営者変更の実例の概要変更・閉鎖されたホテルの有効利用に関する研究 その52007

    • 著者名/発表者名
      高井宏之
    • 学会等名
      日本建築学会大会
    • 発表場所
      福岡県福岡市
    • 年月日
      2007-08-30
    • 説明
      「研究成果報告書概要(和文)」より
    • 関連する報告書
      2007 研究成果報告書概要
  • [学会発表] 閉鎖された実例の概要変更・閉鎖されたホテルの有効利用に関する研究 その62007

    • 著者名/発表者名
      川島亜由美
    • 学会等名
      日本建築学会大会
    • 発表場所
      福岡県福岡市
    • 年月日
      2007-08-30
    • 説明
      「研究成果報告書概要(和文)」より
    • 関連する報告書
      2007 研究成果報告書概要
  • [学会発表] The Outline of Actual Hotels Whose Name and Managing Company has Changed - A Study on Effective Use of Hotels that are Changed or Closed Part 52007

    • 著者名/発表者名
      TAKAI, Hiroyuki
    • 学会等名
      Annual Meeting of Architectural Institute of Japan
    • 発表場所
      Fukuoka City
    • 年月日
      2007-08-30
    • 説明
      「研究成果報告書概要(欧文)」より
    • 関連する報告書
      2007 研究成果報告書概要
  • [学会発表] The Outline of Actual Hotels that were closed -A Study on Effective Use of Hotels that are Changed or Closed Part 62007

    • 著者名/発表者名
      KAWASHIMA, Ayumi
    • 学会等名
      Annual Meeting of Architectural Institute of Japan
    • 発表場所
      Fukuoka City
    • 年月日
      2007-08-30
    • 説明
      「研究成果報告書概要(欧文)」より
    • 関連する報告書
      2007 研究成果報告書概要
  • [学会発表] 名称・経営者変更の実例の概要変更・閉鎖されたホテルの有効利用に関する研究その52007

    • 著者名/発表者名
      高井 宏之、 藤本 秀一、 川島 壷由美
    • 学会等名
      日本建築学会大会
    • 発表場所
      福岡県福岡市
    • 年月日
      2007-08-30
    • 関連する報告書
      2007 実績報告書
  • [学会発表] 閉鎖された実例の概要変更・閉鎖されたホテルの有効利用に関する研究その62007

    • 著者名/発表者名
      川島 亜由美、 高井 宏之、 藤本 秀一
    • 学会等名
      日本建築学会大会
    • 発表場所
      福岡県福岡市
    • 年月日
      2007-08-30
    • 関連する報告書
      2007 実績報告書
  • [学会発表] 名称・経営者変更の事例の実態変更・閉鎖されたホテルの有効利用に関する研究 その32006

    • 著者名/発表者名
      高井宏之
    • 学会等名
      日本建築学会大会
    • 発表場所
      神奈川県横浜市
    • 年月日
      2006-09-08
    • 説明
      「研究成果報告書概要(和文)」より
    • 関連する報告書
      2007 研究成果報告書概要
  • [学会発表] 閉鎖された事例の実態変更・閉鎖されたホテルの有効利用に関する研究 その42006

    • 著者名/発表者名
      中村里枝子
    • 学会等名
      日本建築学会大会
    • 発表場所
      神奈川県横浜市
    • 年月日
      2006-09-08
    • 説明
      「研究成果報告書概要(和文)」より
    • 関連する報告書
      2007 研究成果報告書概要
  • [学会発表] The Actual Conditions of Hotels whose Name and Managing Company has Changed - A Study on Effective Use of Hotels that are Changed or Closed Part 32006

    • 著者名/発表者名
      TAKAI, Hiroyuki
    • 学会等名
      Annual Meeting of Architectural Institute of Japan
    • 発表場所
      Yokohama City
    • 年月日
      2006-09-08
    • 説明
      「研究成果報告書概要(欧文)」より
    • 関連する報告書
      2007 研究成果報告書概要
  • [学会発表] The Actual Conditions of Hotels that are Closed - A Study on Effective Use of Hotels that are Changed or Closed Part 42006

    • 著者名/発表者名
      NAKAMURA, Rieko
    • 学会等名
      Annual Meeting of Architectural Institute of Japan
    • 発表場所
      Yokohama City
    • 年月日
      2006-09-08
    • 説明
      「研究成果報告書概要(欧文)」より
    • 関連する報告書
      2007 研究成果報告書概要
  • [備考]

    • URL

      http://www.p.arch.mie-u.ac.jp/takai-lab/takai-jisseki.html

    • 関連する報告書
      2007 実績報告書

URL: 

公開日: 2005-04-01   更新日: 2016-04-21  

サービス概要 検索マニュアル よくある質問 お知らせ 利用規程 科研費による研究の帰属

Powered by NII kakenhi