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成熟期のグローバル都市における居住分化と不動産市場の分極化に関する国際比較

研究課題

研究課題/領域番号 20H01399
研究種目

基盤研究(B)

配分区分補助金
応募区分一般
審査区分 小区分04020:人文地理学関連
研究機関福岡工業大学

研究代表者

上杉 昌也  福岡工業大学, 社会環境学部, 准教授 (50791886)

研究分担者 豊田 哲也  徳島大学, 大学院社会産業理工学研究部(社会総合科学域), 教授 (30260615)
上村 要司  公益社団法人都市住宅学会(都市住宅研究センター), 都市住宅研究センター, 研究員 (30865837)
桐村 喬  京都産業大学, 文化学部, 准教授 (70584077)
研究期間 (年度) 2020-04-01 – 2024-03-31
研究課題ステータス 完了 (2023年度)
配分額 *注記
17,420千円 (直接経費: 13,400千円、間接経費: 4,020千円)
2023年度: 2,730千円 (直接経費: 2,100千円、間接経費: 630千円)
2022年度: 3,380千円 (直接経費: 2,600千円、間接経費: 780千円)
2021年度: 6,240千円 (直接経費: 4,800千円、間接経費: 1,440千円)
2020年度: 5,070千円 (直接経費: 3,900千円、間接経費: 1,170千円)
キーワード居住分化 / 都市分極化 / グローバル都市 / 国際比較 / 不動産データ / 住宅市場 / 不動産市場 / グローバル / 都市国際比較 / アンケート調査 / 近隣変化 / 垂直分化 / 都市圏
研究開始時の研究の概要

本研究は、不動産物件やその取引に関する非集計データを含む定量的分析に基づいて、2000年以降のグローバル都市における居住分化の実態とその変化を把握し、不動産市場を通じた居住分化の形成要因や社会的帰結を明らかにすることが目的である。また、国際都市比較を通じて、グローバル都市間における差異を生み出す文脈的要因についても明らかにし、居住分化と不動産市場の分極化に関する統合的な理解を目指す。

研究成果の概要

本研究では、これまで十分活用されていなかった不動産物件やその取引に関する非集計データ、さらにアンケート調査データに基づく定量的分析によって、2000年以降のグローバル都市における社会経済的な居住分化の実態とその変化を把握し、不動産市場を通じた居住分化の形成要因や社会的帰結を明らかにした。また、東京・大阪、ニューヨーク、ロンドンの都市比較を通じて、グローバル都市間におけるこれらの差異を生み出す文脈的要因についても考察した。

研究成果の学術的意義や社会的意義

2000年代以降、地区スケールの居住分化に関して日本を対象とした統計的手法に基づく国際比較研究は非常に限られており、本研究は欧米に偏っていたグローバル都市研究の隙間を埋めるものと位置づけられる。また、本研究はセンサスベースの小地域人口データだけでなく、従来の居住分化研究では利用が限られていた不動産物件とその取引に関する非集計データ、アンケート調査データなどを活用することで、最新の社会情勢を反映することが可能となった。このような点を踏まえ、一連の成果は居住分化の空間パターンの記述的な実態把握にとどまらず、居住分化が居住者に及ぼす社会的帰結までの統合的な理解につながるものと考えられる。

報告書

(5件)
  • 2023 実績報告書   研究成果報告書 ( PDF )
  • 2022 実績報告書
  • 2021 実績報告書
  • 2020 実績報告書
  • 研究成果

    (41件)

すべて 2024 2023 2022 2021 2020

すべて 雑誌論文 (15件) (うち国際共著 1件、 査読あり 8件、 オープンアクセス 4件) 学会発表 (21件) (うち国際学会 4件、 招待講演 1件) 図書 (5件)

  • [雑誌論文] 都市再開発エリアにおける滞在人口の社会経済的多様性に関する一考察2023

    • 著者名/発表者名
      上杉昌也
    • 雑誌名

      都市計画報告集

      巻: 22 号: 3 ページ: 505-508

    • DOI

      10.11361/reportscpij.22.3_505

    • ISSN
      2436-4460
    • 年月日
      2023-12-11
    • 関連する報告書
      2023 実績報告書
    • オープンアクセス
  • [雑誌論文] ジオデモグラフィクスからみた将来空き家の都市圏比較2023

    • 著者名/発表者名
      上杉昌也・上村要司・矢野桂司
    • 雑誌名

      都市計画論文集

      巻: 58 号: 2 ページ: 153-160

    • DOI

      10.11361/journalcpij.58.153

    • ISSN
      0916-0647, 2185-0593
    • 年月日
      2023-10-25
    • 関連する報告書
      2023 実績報告書
    • 査読あり / オープンアクセス
  • [雑誌論文] ニューヨーク・東京における2010年代の近隣変化: 小地域統計に基づく比較分析2023

    • 著者名/発表者名
      上杉昌也
    • 雑誌名

      都市地理学

      巻: 18 ページ: 58-69

    • 関連する報告書
      2022 実績報告書
    • 査読あり
  • [雑誌論文] 空間スケールに着目した犯罪発生と環境要因に関する空間分析2023

    • 著者名/発表者名
      上杉昌也
    • 雑誌名

      ESTRELA

      巻: 346 ページ: 11-19

    • 関連する報告書
      2022 実績報告書
  • [雑誌論文] 大都市圏住民がもつ地区類型のイメージとその空間的パターン:教師付き機械学習による都市内部構造分析に向けて2023

    • 著者名/発表者名
      桐村喬
    • 雑誌名

      皇學館大学紀要

      巻: 61(1) ページ: 115-143

    • 関連する報告書
      2022 実績報告書
    • オープンアクセス
  • [雑誌論文] コロナ禍におけるグローバル都市住民の自宅就業と住み替え行動:東京・大阪・ニューヨーク・ロンドンの事例2023

    • 著者名/発表者名
      豊田哲也・上杉昌也・上村要司・桐村喬
    • 雑誌名

      日本都市学会年報

      巻: 56

    • 関連する報告書
      2022 実績報告書
    • 査読あり
  • [雑誌論文] グローバル都市住民の格差意識の国際都市比較:国内格差拡大と地域間格差拡大に対する認識2023

    • 著者名/発表者名
      上杉昌也
    • 雑誌名

      地域と環境

      巻: 17

    • 関連する報告書
      2022 実績報告書
  • [雑誌論文] Gentrification and residents' awareness in global cities: A cross-national comparison2022

    • 著者名/発表者名
      Masaya Uesugi
    • 雑誌名

      Proceedings of International Conference of Asian-Pacific Planning Societies

      巻: 2022 ページ: 1-4

    • 関連する報告書
      2022 実績報告書
    • 査読あり
  • [雑誌論文] ひとり親世帯の公営住宅団地の地域選択における傾向: 地理的限定と子供の成育環境に着目して2022

    • 著者名/発表者名
      式王美子・伊丹絵美子・上杉昌也・趙賢株・生川慶一郎・河野学・中西眞弓・矢野桂司
    • 雑誌名

      都市住宅学

      巻: 116 ページ: 125-136

    • 関連する報告書
      2022 実績報告書
    • 査読あり
  • [雑誌論文] Socio-spatial Segregation in the Era of Growing Economic Disparities: The Case of Tokyo2021

    • 著者名/発表者名
      Masaya UESUGI
    • 雑誌名

      Geographical review of Japan series B

      巻: 94 号: 1 ページ: 18-30

    • DOI

      10.4157/geogrevjapanb.94.18

    • NAID

      130008071156

    • ISSN
      1883-4396
    • 年月日
      2021-07-31
    • 関連する報告書
      2021 実績報告書
    • 査読あり / オープンアクセス
  • [雑誌論文] マンション価格データからみるグローバル都市における地理的・垂直的居住分化2021

    • 著者名/発表者名
      上杉昌也
    • 雑誌名

      地理情報システム学会講演論文集

      巻: 30

    • 関連する報告書
      2021 実績報告書
  • [雑誌論文] 空中写真に基づくDSMを利用した都市空間の3次元変化の分析の試み2021

    • 著者名/発表者名
      桐村喬
    • 雑誌名

      地理情報システム学会講演論文集

      巻: 30

    • 関連する報告書
      2021 実績報告書
  • [雑誌論文] Changing occupational structures and residential segregation in New York, London and Tokyo2020

    • 著者名/発表者名
      van Ham Maarten、Uesugi Masaya、Tammaru Tiit、Manley David、Janssen Heleen
    • 雑誌名

      Nature Human Behaviour

      巻: 4 号: 11 ページ: 1124-1134

    • DOI

      10.1038/s41562-020-0927-5

    • 関連する報告書
      2020 実績報告書
    • 査読あり / 国際共著
  • [雑誌論文] インターネット調査と系統的社会観察による地理的マルチレベルデータの構築2020

    • 著者名/発表者名
      埴淵知哉・中谷友樹・上杉昌也・井上茂
    • 雑誌名

      地理学評論

      巻: 93 ページ: 173-192

    • NAID

      40022245750

    • 関連する報告書
      2020 実績報告書
    • 査読あり
  • [雑誌論文] 2019年学界展望 数理・計量・地理情報2020

    • 著者名/発表者名
      上杉昌也
    • 雑誌名

      人文地理

      巻: 72 号: 3 ページ: 241-244

    • DOI

      10.4200/jjhg.72.03_241

    • NAID

      130007930827

    • ISSN
      0018-7216, 1883-4086
    • 関連する報告書
      2020 実績報告書
  • [学会発表] Microgeography of neighborhood environment and residential burglaries in Tokyo2023

    • 著者名/発表者名
      Masaya Uesugi
    • 学会等名
      Real Estate Development Forum, National Chengchi University
    • 関連する報告書
      2023 実績報告書
    • 国際学会 / 招待講演
  • [学会発表] グローバル都市における移民と都市構造2023

    • 著者名/発表者名
      上杉昌也
    • 学会等名
      2023年人文地理学会大会
    • 関連する報告書
      2023 実績報告書
  • [学会発表] Geodemographic characteristics of vacant houses in the resale detached housing market of Kansai metropolitan area2023

    • 著者名/発表者名
      Yoji Kamimura, Masaya Uesugi, Keiji Yano
    • 学会等名
      2023 American Association of Geographers Annual Meeting
    • 関連する報告書
      2022 実績報告書
    • 国際学会
  • [学会発表] Gentrification and residents' awareness in global cities: A cross-national comparison2022

    • 著者名/発表者名
      Masaya Uesugi
    • 学会等名
      International Conference of Asian-Pacific Planning Societies 2022
    • 関連する報告書
      2022 実績報告書
    • 国際学会
  • [学会発表] グローバル都市における住宅価格の高騰と住宅アフォーダビリティ2022

    • 著者名/発表者名
      上杉昌也
    • 学会等名
      2022年人文地理学会大会
    • 関連する報告書
      2022 実績報告書
  • [学会発表] グローバル都市における Covid-19 後の居住選択に関する一考察―東京・大阪・ニューヨーク・ロンドンの事例2022

    • 著者名/発表者名
      上村要司
    • 学会等名
      2022年人文地理学会大会
    • 関連する報告書
      2022 実績報告書
  • [学会発表] 現代のグローバル都市における就業者の居住分化に関する一考察―東京・大阪・ニューヨーク・ロンドンの事例2022

    • 著者名/発表者名
      桐村喬
    • 学会等名
      2022年人文地理学会大会
    • 関連する報告書
      2022 実績報告書
  • [学会発表] グローバル都市における住民の所得格差とネオリベラル化―東京・大阪・ニューヨーク・ロンドンの事例2022

    • 著者名/発表者名
      豊田哲也
    • 学会等名
      2022年人文地理学会大会
    • 関連する報告書
      2022 実績報告書
  • [学会発表] コロナ禍におけるグローバル都市住民の自宅就業と住み替え行動:東京・大阪・ニューヨーク・ロンドンの事例2022

    • 著者名/発表者名
      豊田哲也・上杉昌也・上村要司・桐村喬
    • 学会等名
      日本都市学会第69 回大会
    • 関連する報告書
      2022 実績報告書
  • [学会発表] ジオデモグラフィクスからみた将来空き家の都市圏比較2022

    • 著者名/発表者名
      上杉昌也・上村要司・矢野桂司
    • 学会等名
      2022年日本地理学会春季学術大会
    • 関連する報告書
      2021 実績報告書
  • [学会発表] Vertical residential segregation in Tokyo: Analysis of census micro-data and real estate database2022

    • 著者名/発表者名
      Masaya Uesugi
    • 学会等名
      2022 American Association of Geographers Annual Meeting
    • 関連する報告書
      2021 実績報告書
    • 国際学会
  • [学会発表] 全国市町村における所得の地域格差と住宅地価形成-地価公示データのクロスセクション分析2021

    • 著者名/発表者名
      豊田哲也
    • 学会等名
      人文地理学会第67回都市圏研究部会
    • 関連する報告書
      2021 実績報告書
  • [学会発表] 近畿圏の既存住宅市場における流通空き家の地域特性-レインズデータを活用した分析2021

    • 著者名/発表者名
      上村要司
    • 学会等名
      人文地理学会第67回都市圏研究部会
    • 関連する報告書
      2021 実績報告書
  • [学会発表] 大阪府吹田市における共同住宅単位の年齢・世帯構成の長期的変化-国勢調査調査区資料の活用2021

    • 著者名/発表者名
      桐村喬
    • 学会等名
      人文地理学会第67回都市圏研究部会
    • 関連する報告書
      2021 実績報告書
  • [学会発表] グローバル都市における住宅市場と居住者特性の変化:不動産取引データを活用した小地域分析2021

    • 著者名/発表者名
      上杉昌也
    • 学会等名
      人文地理学会第67回都市圏研究部会
    • 関連する報告書
      2021 実績報告書
  • [学会発表] マンション価格データからみるグローバル都市における地理的・垂直的居住分化2021

    • 著者名/発表者名
      上杉昌也
    • 学会等名
      地理情報システム学会第30回学術研究発表大会
    • 関連する報告書
      2021 実績報告書
  • [学会発表] 空中写真に基づくDSMを利用した都市空間の3次元変化の分析の試み2021

    • 著者名/発表者名
      桐村喬
    • 学会等名
      地理情報システム学会第30回学術研究発表大会
    • 関連する報告書
      2021 実績報告書
  • [学会発表] マンション価格データからみる東京の地理的・垂直的居住分化2021

    • 著者名/発表者名
      上杉昌也
    • 学会等名
      NII-IDRユーザフォーラム 2021
    • 関連する報告書
      2021 実績報告書
  • [学会発表] 市町村別データを用いた住宅地地価の形成要因分析:所得の地域格差と世帯密度の影響に注目して2021

    • 著者名/発表者名
      豊田哲也
    • 学会等名
      日本地理学会 2021年春季学術大会
    • 関連する報告書
      2020 実績報告書
  • [学会発表] 1990年代以降の所得と職業構造の分極化に関する地域分析2021

    • 著者名/発表者名
      上杉昌也
    • 学会等名
      日本地理学会 2021年春季学術大会
    • 関連する報告書
      2020 実績報告書
  • [学会発表] 非負値行列因子分解・非負値テンソル因子分解を用いた都市内部構造分析の試み2020

    • 著者名/発表者名
      桐村喬
    • 学会等名
      2020年人文地理学会大会
    • 関連する報告書
      2020 実績報告書
  • [図書] A spatial analysis of the effects of neighborhood socio-economic status on residential burglaries in Tokyo (In Asami, Y., Sadahiro, Y., Yamada, I. & Hino, K. eds. Studies in Housing and Urban Analysis in Japan)2024

    • 著者名/発表者名
      Masaya Uesugi, Kimihiro Hino
    • 総ページ数
      287
    • 出版者
      Springer
    • ISBN
      9789819980260
    • 関連する報告書
      2023 実績報告書
  • [図書] 計量的手法を用いた都市地理学の成果と課題(阿部和俊編著『日本の都市地理学研究』)2024

    • 著者名/発表者名
      桐村喬
    • 総ページ数
      666
    • 出版者
      古今書院
    • ISBN
      9784772261302
    • 関連する報告書
      2023 実績報告書
  • [図書] 「階層帰属意識」「日本の所得格差は拡大しているか」「大都市と地方の所得格差は拡大しているか」「地区による所得格差は拡大しているか」(埴淵知哉編『社会調査で描く日本の大都市』)2022

    • 著者名/発表者名
      上杉昌也
    • 総ページ数
      192
    • 出版者
      古今書院
    • ISBN
      9784772242288
    • 関連する報告書
      2021 実績報告書
  • [図書] 「地方中核都市圏における社会構造の変化と空間的分極化―福岡都市圏を事例に」(福岡工業大学社会環境学部編『社会環境学へのアプローチとその展望』)2022

    • 著者名/発表者名
      上杉昌也
    • 総ページ数
      440
    • 出版者
      風間書房
    • ISBN
      9784759924220
    • 関連する報告書
      2021 実績報告書
  • [図書] Changes in Occupational Structure and Residential Segregation in Tokyo (In van Ham, M., Tammaru, T., Ubarevieiene, R. & Janssen, H. Eds. Urban Socio-Economic Segregation and Income Inequality: A Global Perspective)2021

    • 著者名/発表者名
      Uesugi Masaya
    • 出版者
      Springer
    • 関連する報告書
      2020 実績報告書

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公開日: 2020-04-28   更新日: 2025-01-30  

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