近代都市の土地投資と不動産経営:三井・三菱における東京所有地の事例研究

• 研究課題/領域番号: 22730278
• 研究種目: 若手研究(B)
• 配分区分: 補助金
• 研究分野: 経済史
• 研究機関: 九州大学
• 研究代表者: 鷲崎 俊太郎 九州大学, 経済学研究院, 准教授 (50306867)
• 研究期間 (年度): 2010 – 2012
• 研究課題ステータス: 完了 (2012年度)
• 配分額: 3,900千円 (直接経費: 3,000千円、間接経費: 900千円); 2012年度: 1,040千円 (直接経費: 800千円、間接経費: 240千円); 2011年度: 1,170千円 (直接経費: 900千円、間接経費: 270千円); 2010年度: 1,690千円 (直接経費: 1,300千円、間接経費: 390千円)
• キーワード: 近世 / 近代 / 江戸 / 東京 / 土地市場 / 不動産経営 / 三井 / 三菱 / 収益率 / 利子率 / 近代史 / 日本経済史 / 土地投資 / 三井組 / 地代 / 地価 / 日本経史

研究概要

本研究では,徳川後期における三井家江戸町屋敷経営の不動産収益率を時系列で分析した。その収益率は,1800 年代に入ると 4.5%まで上昇したが,幕末には 2%まで半減した。すなわち,19 世紀前半の江戸土地市場は低利局面にあった。災害年の収益率は1%まで低落したが,三井家は土地の担保価値を維持するため,大元方からの借入金で平常年の収益を確保した。こうした姿勢は,三井家が積極的な町屋敷経営を示したという意味で評価に値する

研究成果

• [雑誌論文] 江戸の町屋敷経営と不動産収益率の長期分析1775～1872-三井家両替店請 40 か所のケーススタディ- (2012)
  • 著者名/発表者名: 鷲崎俊太郎
  • 雑誌名: 九州大学経済学会『経済学研究』 巻: 第79巻第4号 ページ: 95-125
  • NAID: 40019555817
• [雑誌論文] 歴史地理学-日本経済史間の学際的研究史 趨勢と課題- (2012)
  • 著者名/発表者名: 鷲崎俊太郎
  • 雑誌名: 歴史地理学 巻: 第54巻第1号 ページ: 58-67
  • URL: http://hdl.handle.net/2324/21033
  • 査読あり
• [雑誌論文] 江戸の町屋敷経営と不動産収益率の長期分析：1775～1872 ―三井家両替店請40か所のケーススタディ― (2012)
  • 著者名/発表者名: 鷲崎俊太郎
  • 雑誌名: 経済学研究 巻: 第79巻第4号 ページ: 95-125
  • NAID: 40019555817
• [雑誌論文] 歴史地理学-日本経済史間の学際的研究史-趨勢と課題- (2012)
  • 著者名/発表者名: 鷲崎俊太郎
  • 雑誌名: 歴史地理学 巻: 54 ページ: 58-67
  • 査読あり
• [雑誌論文] 日本土地市場史・不動産経営史研究の趨勢と課題 徳川～明治期の都市を中心に- (2010)
  • 著者名/発表者名: 鷲崎俊太郎
  • 雑誌名: 九州大学経済学会『経済学研究』 巻: 第77巻第1号 ページ: 121-141
  • NAID: 120002386798
  • URL: http://hdl.handle.net/2324/18240
• [雑誌論文] 日本土地市場史・不動産経営史研究の趨勢と課題-徳川～明治期の都市を中心に～ (2010)
  • 著者名/発表者名: 鷲崎俊太郎
  • 雑誌名: 経済学研究 巻: 77巻1号 ページ: 121-141
  • NAID: 120002386798
• [雑誌論文] 鷲崎文三『回顧録』:1876-1930-明治・大正期における鉄道技師の半生- (2010)
  • 著者名/発表者名: 鷲崎俊太郎
  • 雑誌名: 経済学研究 巻: 77巻4号 ページ: 109-141
  • NAID: 120002816359
• [学会発表] 「歴史地理学-日本経済史間の学際的研究史:趨勢と課題」,シンポジウム「近代の歴史地理・再考」第5 報告 (2011)
  • 著者名/発表者名: 鷲崎俊太郎
  • 学会等名: 第54回歴史地理学会大会
  • 発表場所: 山口大学
  • 年月日: 2011-06-26
• [学会発表] 歴史地理学-日本経済史間の学際的研究史:趨勢と課題 (2011)
  • 著者名/発表者名: 鷲崎俊太郎
  • 学会等名: 第54回歴史地理学会大会
  • 発表場所: 山口大学
  • 年月日: 2011-06-26
• [学会発表] 明治初期における東京の土地市場と三井組の不動産経営 (2011)
  • 著者名/発表者名: 鷲崎俊太郎
  • 学会等名: 社会経済史学会2011年度第1回関東部会
  • 発表場所: 山口大学
  • 年月日: 2011-06-26
• [図書] Towards a Reinterpretation of Japanese Economic History: Quantitative and Comparative Approaches (2012)
  • 著者名/発表者名: Shuntaro WASHIZAKI
  • 出版者: M. Miyamoto and M. Sawai (eds)
• [備考]
  • URL: http://www.washizaki.org/profile/
• [備考] 鷲崎俊太郎 講師プロフィール
  • URL: http://www.washizaki.org/profile/index.html
• [備考]
  • URL: http://hdl.handle.net/2324/21033
• [備考]
  • URL: http://hdl.handle.net/2324/18240