既存住宅ストックの有効活用に向けた理論・実証・政策研究

• 研究課題/領域番号: 22H00065
• 研究種目: 基盤研究(A)
• 配分区分: 補助金
• 応募区分: 一般
• 審査区分: 中区分7:経済学、経営学およびその関連分野
• 研究機関: 武蔵野大学
• 研究代表者: 瀬古 美喜 武蔵野大学, 経済学部, 名誉教授 (60120490)
• 研究分担者: 岩田 真一郎 神奈川大学, 経済学部, 教授 (10334707) ; 隅田 和人 東洋大学, 経済学部, 教授 (10350745) ; 行武 憲史 日本大学, 経済学部, 教授 (80804690) ; 直井 道生 慶應義塾大学, 経済学部(三田), 教授 (70365477) ; 石野 卓也 金沢星稜大学, 経済学部, 教授 (10614034) ; 新倉 博明 武蔵野大学, 経済学部, 准教授 (00823395) ; 鈴木 雅智 横浜市立大学, データサイエンス学部, 准教授 (70847095) ; 安田 昌平 日本大学, 経済学部, 講師 (10875686) ; 三河 直斗 慶應義塾大学, 経済学部(三田), 助教 (00981367)
• 研究期間 (年度): 2022-04-01 – 2027-03-31
• 研究課題ステータス: 交付 (2024年度)
• 配分額: 42,120千円 (直接経費: 32,400千円、間接経費: 9,720千円); 2024年度: 7,280千円 (直接経費: 5,600千円、間接経費: 1,680千円); 2023年度: 8,060千円 (直接経費: 6,200千円、間接経費: 1,860千円); 2022年度: 12,350千円 (直接経費: 9,500千円、間接経費: 2,850千円)
• キーワード: 不動産市場 / 既存住宅ストック / 有効活用 / 理論・実証・政策

研究開始時の研究の概要

既存住宅ストックの有効活用は、少子高齢化と人口減少に直面する日本の住宅市場の主要な課題であるが、世帯数を上回る住宅ストックの余剰により空き家は増加している一方で、住宅取引に占める既存住宅の流通シェアは諸外国と比較して低い。
本研究では既存住宅ストックの有効活用という観点から、「空き家問題と既存住宅市場の活性化」という住宅市場における2つの課題を総合的に検討し、その解決に向けた理論・実証・政策分析を行う。
本研究の特色は、既存住宅市場における取引可能性の低さと空き家の増加は、相互に関連した現象と考えられるため、これらの２つの課題の関連を明示的に扱う点にある。