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マンション法制改編による権利調整・取引費用の低減効果に関する実証的研究

研究課題

研究課題/領域番号 23330090
研究種目

基盤研究(B)

配分区分補助金
応募区分一般
研究分野 経済政策
研究機関政策研究大学院大学

研究代表者

久米 良昭  政策研究大学院大学, 政策研究科, 教授 (60316643)

研究分担者 山崎 福寿 (山崎 福壽)  日本大学, 経済学部, 教授 (10166655)
瀬下 博之  専修大学, 商学部, 教授 (20265937)
福井 秀夫  政策研究大学院大学, 政策研究科, 教授 (60251633)
中川 雅之  日本大学, 経済学部, 教授 (70324853)
研究期間 (年度) 2011-04-01 – 2015-03-31
研究課題ステータス 完了 (2015年度)
配分額 *注記
16,380千円 (直接経費: 12,600千円、間接経費: 3,780千円)
2014年度: 2,730千円 (直接経費: 2,100千円、間接経費: 630千円)
2013年度: 3,510千円 (直接経費: 2,700千円、間接経費: 810千円)
2012年度: 4,550千円 (直接経費: 3,500千円、間接経費: 1,050千円)
2011年度: 5,590千円 (直接経費: 4,300千円、間接経費: 1,290千円)
キーワード区分所有法 / マンション建替 / 都市計画・建築規制 / 土地利用計画 / コンドミニアム / マンション建替え
研究成果の概要

老朽マンションの建替は困難な事業であり、社会問題ともなりつつある。この現状を踏まえ、マンション建替制度のあり方を探ることを目的として、次の分析を行った。(1)韓国・米国のマンション建替法制に関する実態調査を行い、建替等の取引費用削減という立法目的に照らし、適切に機能していることを検証した。(2)実務家を対象としたインタビュー調査等により、老朽ストックの実態把握を行うとともに、建替の社会的・経済的・制度的阻害要因を摘出した。(3)法と経済学の方法論を適用し、老朽マンションの円滑な建替に資する制度を設計するとともに、その導入による建替促進効果を推計した。

報告書

(5件)
  • 2015 研究成果報告書 ( PDF )
  • 2014 実績報告書
  • 2013 実績報告書
  • 2012 実績報告書
  • 2011 実績報告書
  • 研究成果

    (27件)

すべて 2015 2014 2013 2012 2011 その他

すべて 雑誌論文 (18件) (うち査読あり 2件) 学会発表 (6件) 図書 (3件)

  • [雑誌論文] 「空き家解消・活用のための不動産システムに関する具体的提言に向けて」2015

    • 著者名/発表者名
      浅見泰司・粟津貴史・大垣尚司・中川雅之・福井秀夫・矢部智仁・齊藤広子
    • 雑誌名

      日本不動産学会誌

      巻: 111号 ページ: 161-171

    • 関連する報告書
      2014 実績報告書
  • [雑誌論文] 「老朽マンション問題について」2015

    • 著者名/発表者名
      浅見泰司・笠谷雅也・田村誠邦・森重克人・山崎福寿
    • 雑誌名

      住宅土地経済

      巻: No.95 ページ: 2-14

    • 関連する報告書
      2014 実績報告書
  • [雑誌論文] 「区分所有権解消・敷地売却制度の運用と今後の課題」2014

    • 著者名/発表者名
      伊澤英志・大木祐悟・中川雅之・福井秀夫・村辻義信・山田尚之・吉田修平
    • 雑誌名

      日本不動産学会誌

      巻: 109号 ページ: 10-28

    • 関連する報告書
      2014 実績報告書
  • [雑誌論文] 「マンションの解消制度」2014

    • 著者名/発表者名
      折田泰宏・小林秀樹・福井秀夫・松本久長・齊藤広子
    • 雑誌名

      日本不動産学会誌

      巻: 110号 ページ: 85-96

    • 関連する報告書
      2014 実績報告書
  • [雑誌論文] 「中古住宅流通活性化と住宅関連産業の将来像」2014

    • 著者名/発表者名
      中川雅之
    • 雑誌名

      都市住宅学

      巻: 85号 ページ: 24-29

    • NAID

      130006897868

    • 関連する報告書
      2014 実績報告書
  • [雑誌論文] シンガポールのマンション解消・敷地一括売却制度とその運用実態2014

    • 著者名/発表者名
      福井秀夫ほか
    • 雑誌名

      都市住宅学

      巻: 84号 ページ: 65-73

    • NAID

      130006897860

    • 関連する報告書
      2013 実績報告書
  • [雑誌論文] 建て替え問題による区分所有建物の資産価値下落に関する実証分析2014

    • 著者名/発表者名
      山崎福寿・定行泰甫
    • 雑誌名

      日本経済研究

      巻: 70号 ページ: 32-59

    • NAID

      40020009079

    • 関連する報告書
      2013 実績報告書
  • [雑誌論文] オーストラリアのマンション管理制度とその運用実態2013

    • 著者名/発表者名
      竹村好史・福井秀夫・村辻義信・吉田修平
    • 雑誌名

      都市住宅学

      巻: 83号 ページ: 149-153

    • NAID

      130006897821

    • 関連する報告書
      2013 実績報告書
  • [雑誌論文] マンション建替え決議についての理論と実証2013

    • 著者名/発表者名
      瀬下博之・山崎福寿
    • 雑誌名

      上智経済論集

      巻: 58巻1・2号 ページ: 9-21

    • 関連する報告書
      2013 実績報告書
  • [雑誌論文] 米国(カリフォルニア州)のマンション管理制度とその運用実態2013

    • 著者名/発表者名
      山岸浩一・福井秀夫・村辻義信・吉田修平・植松丘
    • 雑誌名

      都市住宅学

      巻: 80号 ページ: 62-68

    • NAID

      130006898273

    • 関連する報告書
      2012 実績報告書
  • [雑誌論文] マンション耐震強度偽装事件と住宅の瑕疵担保責任2012

    • 著者名/発表者名
      瀬下博之
    • 雑誌名

      都市住宅学

      巻: 78号 ページ: 47-48

    • NAID

      130006898214

    • 関連する報告書
      2012 実績報告書
  • [雑誌論文] フランス・イタリア・イギリスのマンション管理制度とその運用実態2012

    • 著者名/発表者名
      山岸浩一・福井秀夫・村辻義信・安藤至大・檜谷美恵子
    • 雑誌名

      都市住宅学

      巻: 78号 ページ: 58-65

    • NAID

      130006898209

    • 関連する報告書
      2012 実績報告書
  • [雑誌論文] 中古住宅市場における情報の非対称性がリフォーム住宅価格に及ぼす影響2012

    • 著者名/発表者名
      中川 雅之,・原野啓・清水千弘・唐渡広志
    • 雑誌名

      季刊住宅土地経済

      巻: 66号 ページ: 51-71

    • NAID

      40019177391

    • 関連する報告書
      2012 実績報告書
  • [雑誌論文] 米国コンドミニアム法は再開発を阻害するか?―ハワイとロサンゼルスのデータを用いて2012

    • 著者名/発表者名
      山崎福寿・定行泰甫
    • 雑誌名

      季刊住宅土地経済

      巻: 83号 ページ: 30-38

    • NAID

      40019171837

    • 関連する報告書
      2012 実績報告書
  • [雑誌論文] 中古住宅市場における情報の非対称性がリフォーム住宅価格に及ぼす影響2012

    • 著者名/発表者名
      原野啓、中川雅之、清水千弘、唐渡広志
    • 雑誌名

      日本経済研究

      巻: No.66 ページ: 51-71

    • NAID

      40019177391

    • 関連する報告書
      2011 実績報告書
    • 査読あり
  • [雑誌論文] マンションの建替え決議と補償のあり方について2012

    • 著者名/発表者名
      山崎福寿・瀬下博之
    • 雑誌名

      マンション建替え-老朽化にどう備えるか(浅見泰司・福井秀夫・山口幹幸(編著))

      ページ: 91-114

    • 関連する報告書
      2011 実績報告書
  • [雑誌論文] 定期借家法の立法過程と学際的学術研究を基盤とする立法アプローチ2011

    • 著者名/発表者名
      久米良昭
    • 雑誌名

      都市住宅学

      巻: 77 ページ: 44-47

    • NAID

      130006898142

    • 関連する報告書
      2011 実績報告書
  • [雑誌論文] マションの管理の老朽化・震災対策の法的隘路2011

    • 著者名/発表者名
      福井秀夫
    • 雑誌名

      住宅土地経済

      巻: 81 ページ: 17-24

    • 関連する報告書
      2011 実績報告書
    • 査読あり
  • [学会発表] 景観・環境保全のための建築規制がもたらす便益と費用2015

    • 著者名/発表者名
      久米良昭
    • 学会等名
      セミナー「日本の住宅・建築・都市が直面する中長期的課題と解決方策(Ⅳ)」
    • 発表場所
      政策研究大学院大学(東京)
    • 年月日
      2015-03-05
    • 関連する報告書
      2014 実績報告書
  • [学会発表] 周辺地域と一体的に整備された団地再生事業の効果分析2015

    • 著者名/発表者名
      久米良昭
    • 学会等名
      セミナー「日本の住宅・建築・都市が直面する中長期的課題と解決方策(Ⅳ)」
    • 発表場所
      政策研究大学院大学(東京)
    • 年月日
      2015-01-14
    • 関連する報告書
      2014 実績報告書
  • [学会発表] 東日本大震災とまちづくり:これからの防災まちづくりはどう進めるべきか?2011

    • 著者名/発表者名
      福井秀夫
    • 学会等名
      (社)日本不動産学会平成23年度春季全国大会シンポジウム・パネリスト
    • 発表場所
      日本大学経済学部7号館
    • 年月日
      2011-05-20
    • 関連する報告書
      2011 実績報告書
  • [学会発表] 都市の構造変化を踏まえたこれからの不動産・まちづくり政策

    • 著者名/発表者名
      浅見泰司・伊藤明子・中川雅之・矢部智仁・吉田修平・福井秀夫
    • 学会等名
      日本不動産学会平成25年度春季全国大会
    • 発表場所
      日本大学経済学部
    • 関連する報告書
      2013 実績報告書
  • [学会発表] マンション老朽化への対処と管理の高度化

    • 著者名/発表者名
      浅見泰司・戎正晴・中川雅之・檜谷美恵子・福井秀夫
    • 学会等名
      都市住宅学会大会第20回学術講演会
    • 発表場所
      鹿児島大学
    • 関連する報告書
      2012 実績報告書
  • [学会発表] 不動産市場の活性化と専門資格者の役割-鹿児島の実情を踏まえて-

    • 著者名/発表者名
      久米良昭・今村裕・小山雄資・桑畑綱男・田中和俊・福井秀夫・福崎秀一
    • 学会等名
      都市住宅学会大会第20回学術講演会
    • 発表場所
      鹿児島大学
    • 関連する報告書
      2012 実績報告書
  • [図書] 『日本の都市の何が問題か』2014

    • 著者名/発表者名
      山崎福寿
    • 総ページ数
      244
    • 出版者
      NTT出版
    • 関連する報告書
      2014 実績報告書
  • [図書] マンション建替え-老朽化にどう備えるか2012

    • 著者名/発表者名
      浅見泰司・福井秀夫・山口幹幸(編著)
    • 総ページ数
      334
    • 出版者
      日本評論社
    • 関連する報告書
      2011 実績報告書
  • [図書] 人間行動から考える地震リスクのマネジメント:新しい社会制度を設計する2012

    • 著者名/発表者名
      齊藤誠、中川雅之(共編著)
    • 総ページ数
      299
    • 出版者
      勁草書房
    • 関連する報告書
      2011 実績報告書

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公開日: 2011-04-06   更新日: 2019-07-29  

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