道路・鉄道の混雑課金導入を踏まえた土地利用転換促進法制の効果に関する実証的研究

• 研究課題/領域番号: 23330091
• 研究種目: 基盤研究(B)
• 配分区分: 補助金
• 応募区分: 一般
• 研究分野: 経済政策
• 研究機関: 政策研究大学院大学
• 研究代表者: 福井 秀夫 政策研究大学院大学, 政策研究科, 教授 (60251633)
• 研究分担者: 唐渡 広志 富山大学, 経済学部, 教授 (00345555) ; 山鹿 久木 関西学院大学, 経済学部, 教授 (50334032) ; 久米 良昭 政策研究大学院大学, 政策研究科, 教授 (60316643)
• 研究期間 (年度): 2011-04-01 – 2016-03-31
• 研究課題ステータス: 完了 (2015年度)
• 配分額: 19,370千円 (直接経費: 14,900千円、間接経費: 4,470千円); 2015年度: 2,600千円 (直接経費: 2,000千円、間接経費: 600千円); 2014年度: 2,470千円 (直接経費: 1,900千円、間接経費: 570千円); 2013年度: 4,290千円 (直接経費: 3,300千円、間接経費: 990千円); 2012年度: 4,810千円 (直接経費: 3,700千円、間接経費: 1,110千円); 2011年度: 5,200千円 (直接経費: 4,000千円、間接経費: 1,200千円)
• キーワード: 環境政策 / 再開発 / 土地利用モデル / マンション建替え / 混雑料金 / コンパクトシティ / 持続可能性 / 道路整備効果 / マンション建替

研究成果の概要

大都市圏・中心部で道路混雑課金を導入すれば、交通流動円滑化、環境負荷軽減のみならず、住宅・事業所の都市中心部立地を促進することによって、コンパクトシティ形成にも資する。都市中心部での土地利用転換促進施策とともに、道路混雑課金を導入した場合の効果を、高層建築が景観・眺望に与える影響など高密度集積による弊害の計測も行いつつ、実証的に推計した。

研究成果

• [雑誌論文] マンション管理のガバナンス－利益相反とコミュニティ活動のリスクを考える (2016)
  • 著者名/発表者名: 福井秀夫
  • 雑誌名: 都市住宅学 巻: 93号 ページ: 85-96
  • NAID: 130005628638
• [雑誌論文] 高齢者住宅政策の論拠とサービス付き高齢者向け住宅の位置付け―市場の失敗と福祉の観点から (2016)
  • 著者名/発表者名: 福井秀夫
  • 雑誌名: 都市住宅学 巻: 93号 ページ: 9-14
  • NAID: 130005628572
• [雑誌論文] マンション管理ルールの再編へ－専門家の活用を可能に (2016)
  • 著者名/発表者名: 福井秀夫
  • 雑誌名: 日本不動産学会誌 巻: 115号 ページ: 141-150
  • NAID: 130005494829
• [雑誌論文] ヘドニック・アプローチを利用した不動産価格指数の推定方法とその問題点 (2016)
  • 著者名/発表者名: 唐渡広志
  • 雑誌名: 都市住宅学会 巻: 92号 ページ: 17-20
  • NAID: 130006898007
• [雑誌論文] 短期賃貸借保護制度（制度改正以前）が落札価格に与えた影響 (2015)
  • 著者名/発表者名: 久米良昭・福井秀夫
  • 雑誌名: 資産評価政学 巻: 29号 ページ: 22-30
  • NAID: 40021026386
• [雑誌論文] 短期賃貸借保護制度（2003年法改正）が競売市場に与えた影響の経済分析 (2015)
  • 著者名/発表者名: 福井秀夫・久米良昭
  • 雑誌名: Evaluation 巻: 58号 ページ: 71-84
• [雑誌論文] Semiparametric Model of Hedonic Housing Prices in Japan (2015)
  • 著者名/発表者名: Karato, K., Movshuk, O., and C. Shimizu
  • 雑誌名: Asian Economic Journal 巻: Vol. 29, No. 4 号: 4 ページ: 325-345
  • DOI: 10.1111/asej.12077
  • 査読あり / 国際共著
• [雑誌論文] 「空き家解消・活用のための不動産システムに関する具体的提言に向けて」 (2015)
  • 著者名/発表者名: 浅見泰司・粟津貴史・大垣尚司・中川雅之・福井秀夫・矢部智仁・齊藤広子
  • 雑誌名: 日本不動産学会誌 巻: 111号 ページ: 161-171
• [雑誌論文] 「区分所有権解消・敷地売却制度の運用と今後の課題」 (2014)
  • 著者名/発表者名: 伊澤英志・大木祐悟・中川雅之・福井秀夫・村辻義信・山田尚之・吉田修平
  • 雑誌名: 日本不動産学会誌 巻: 109号 ページ: 10-28
• [雑誌論文] 「マンションの解消制度」 (2014)
  • 著者名/発表者名: 折田泰宏・小林秀樹・福井秀夫・松本久長・齊藤広子
  • 雑誌名: 日本不動産学会誌 巻: 110号 ページ: 85-96
• [雑誌論文] 「政策研究大学院大学まちづくりプログラムの実践と政策形成における不動産学の役割」 (2014)
  • 著者名/発表者名: 福井秀夫・沓澤隆司・小川博雅
  • 雑誌名: 日本不動産学会誌 巻: 111号 ページ: 42-46
  • NAID: 130005303791
• [雑誌論文] 「経済学からみた都市計画規制--規制緩和がもたらすメリット」 (2014)
  • 著者名/発表者名: 唐渡広志
  • 雑誌名: 都市計画 巻: Vol.63, No.2 ページ: 24-29
• [雑誌論文] 「リピート・セールス価格指数におけるセレクション・バイアス」 (2014)
  • 著者名/発表者名: 唐渡広志
  • 雑誌名: 同志社商学 巻: 第66巻第1号 ページ: 27-47
• [雑誌論文] 'Nonlinearity of Housing Price Structure: The Secondhand Condominium Market in the Tokyo Metropolitan Area' (2014)
  • 著者名/発表者名: Shimizu, C, Nishimura, K. G and K. Karato
  • 雑誌名: International Journal of Housing Markets and Analysis 巻: Vol.7, No.3 ページ: 459-488
  • 査読あり
• [雑誌論文] 「地域データと地理情報システム」 (2014)
  • 著者名/発表者名: 山鹿久木
  • 雑誌名: 経済学論究 巻: 68号 ページ: 333-350
• [雑誌論文] 「シンガポールのマンション解消・敷地一括売却制度とその運用実態」 (2014)
  • 著者名/発表者名: 長谷川洋・福井秀夫・戎正晴・大木祐悟
  • 雑誌名: 都市住宅学 巻: 84号 ページ: 65-73
  • NAID: 130006897860
• [雑誌論文] 「都市住宅学のアプローチはなぜ有益か」 (2013)
  • 著者名/発表者名: 福井秀夫
  • 雑誌名: 都市住宅学会20周年記念誌 巻: 1号 ページ: 42-45
• [雑誌論文] 「オーストラリアのマンション管理制度とその運用実態」 (2013)
  • 著者名/発表者名: 竹村好史・福井秀夫・村辻義信・吉田修平
  • 雑誌名: 都市住宅学 巻: 83号 ページ: 149-153
  • NAID: 130006897821
• [雑誌論文] 「都市の構造変化を踏まえたこれからの不動産・まちづくり政策」 (2013)
  • 著者名/発表者名: 浅見泰司・伊藤明子・中川雅之・矢部智仁・吉田修平・福井秀夫
  • 雑誌名: 日本不動産学会誌 巻: 104号 ページ: 4-26
• [雑誌論文] 「コンパクトシティ政策：経緯と診断」 (2013)
  • 著者名/発表者名: 唐渡広志
  • 雑誌名: 不動産研究 巻: 55巻2号 ページ: 12-18
• [雑誌論文] 「不動産価格指数の理論と推計サーベイ : 品質調整済み不動産価格指数の推計方法」 (2013)
  • 著者名/発表者名: 唐渡 広志・Walter Erwin Diewert・清水千弘
  • 雑誌名: Working Paper, Faculty of economics, University of Toyama 巻: 284号 ページ: 1-37
• [雑誌論文] 'Separating the Age Effect from a Repeat Sales Index: Land and Structure Decomposition’ (2013)
  • 著者名/発表者名: S. K. Wong, K. W. Chau, K. Karato and C. Shimizu
  • 雑誌名: CSIS Discussion Paper, The University of Tokyo 巻: No.125 ページ: 1-15
• [雑誌論文] 富山市の公共交通政策とコンパクトシティ (2013)
  • 著者名/発表者名: 唐渡広志
  • 雑誌名: 日本不動産学会誌 巻: 103号 ページ: 77-82
  • NAID: 130005295525
• [雑誌論文] 不動産市場における「市場の失敗」と「政府の失敗」－不動産学の展望 (2012)
  • 著者名/発表者名: 福井秀夫
  • 雑誌名: 日本不動産学会誌 巻: 26巻1号 ページ: 22-23
  • NAID: 130005249829
• [雑誌論文] データでみる定期借家の現状 (2012)
  • 著者名/発表者名: 山鹿久木
  • 雑誌名: 都市住宅学 巻: 77号 ページ: 22-25
  • NAID: 130006898226
• [雑誌論文] リピートセールス不動産価格指数における集計バイアス (2012)
  • 著者名/発表者名: 唐渡広志, 清水千弘, 中川雅之, 原野啓
  • 雑誌名: 日本経済研究 巻: NO.66 ページ: 22-50
  • NAID: 40019177380
  • 査読あり
• [雑誌論文] 違法駐輪に対する政策効果分析 (2012)
  • 著者名/発表者名: 唐渡広志, 八田達夫, 佐々木芙美子
  • 雑誌名: University of Toyama, Working Paper 巻: NO.269 ページ: 1-15
• [雑誌論文] マションの管理の老朽化・震災対策の法的隘路 (2011)
  • 著者名/発表者名: 福井秀夫
  • 雑誌名: 住宅土地経済 巻: 81 ページ: 17-24
  • 査読あり
• [雑誌論文] 定期借家法の立法過程と学際的学術研究を基盤とする立法アプローチ (2011)
  • 著者名/発表者名: 久米良昭
  • 雑誌名: 都市住宅学 巻: 77 ページ: 44-47
  • NAID: 130006898142
• [雑誌論文] GISでみる産業集積の変化 (2011)
  • 著者名/発表者名: 山鹿久木
  • 雑誌名: 産研論集 巻: 38 ページ: 15-22
  • NAID: 40018791521
• [雑誌論文] 密集市街地の再開発の影響-ジェントリフィケーションの可能性を考える- (2011)
  • 著者名/発表者名: 山鹿久木
  • 雑誌名: 都市住宅学 巻: 75 ページ: 138-140
  • NAID: 130006898165
• [雑誌論文] 住宅価格ヘドニックモデルにおける時間効果,年齢効果および世代効果の分離 (2011)
  • 著者名/発表者名: 唐渡広志, モヴシュク=オレクサンダー, 清水千弘
  • 雑誌名: 住宅土地経済 巻: NO.82 ページ: 12-20
  • 査読あり
• [学会発表] 東日本大震災とまちづくり:これからの防災まちづくりはどう進めるべきか? (2011)
  • 著者名/発表者名: 福井秀夫
  • 学会等名: (社)日本不動産学会平成23年度春季全国大会シンポジウム・パネリスト
  • 発表場所: 日本大学経済学部7号館
  • 年月日: 2011-05-20
• [学会発表] 持家の帰属家賃と借家家賃の時系列比較 (2011)
  • 著者名/発表者名: 唐渡広志
  • 学会等名: 日本不動産学会
  • 発表場所: 京都大学
• [学会発表] 不動産市場の活性化と専門資格者の役割―鹿児島の実情を踏まえて
  • 著者名/発表者名: 久米良昭・今村裕・小山雄資・桑畑綱男・田中和俊・福井秀夫・福崎秀一
  • 学会等名: 都市住宅学会大会 第20回学術講演会
  • 発表場所: 鹿児島大学
• [学会発表] マンション老朽化への対処と管理の高度化
  • 著者名/発表者名: 浅見泰司・戎正晴・中川雅之・檜谷美恵子・福井秀夫
  • 学会等名: 都市住宅学会大会 第20回学術講演会
  • 発表場所: 鹿児島大学
• [図書] マンション建替え-老朽化にどう備えるか (2012)
  • 著者名/発表者名: 浅見泰司・福井秀夫・山口幹幸(編著)
  • 総ページ数: 334
  • 出版者: 日本評論社