戸建て住宅地の組合方式による日本型ネイバーフッドリノベーションの提案

• 研究課題/領域番号: 23K04185
• 研究種目: 基盤研究(C)
• 配分区分: 基金
• 応募区分: 一般
• 審査区分: 小区分23030:建築計画および都市計画関連
• 研究機関: 福岡大学
• 研究代表者: 池添 昌幸 福岡大学, 工学部, 教授 (90304849)
• 研究期間 (年度): 2023-04-01 – 2026-03-31
• 研究課題ステータス: 交付 (2023年度)
• 配分額: 3,380千円 (直接経費: 2,600千円、間接経費: 780千円); 2025年度: 780千円 (直接経費: 600千円、間接経費: 180千円); 2024年度: 1,170千円 (直接経費: 900千円、間接経費: 270千円); 2023年度: 1,430千円 (直接経費: 1,100千円、間接経費: 330千円)
• キーワード: 戸建て住宅地 / 管理組合 / 小規模区画整理 / コモン / 再整備

研究開始時の研究の概要

郊外戸建て住宅地は、空家や空地によるスポンジ化が進み居住更新が大きな課題となっている。本研究は、均質な住宅地から小規模でまとまりのある住宅地へと再整備する方法を提案する。具体的には30戸から50戸程度の近隣単位で小規模区画整理を実行し、整備後は管理組合方式によって住環境を管理する日本型ネイバーフッドリノベーションの再生整備手法を検討する。そのための研究課題として、①組合管理による戸建て住宅地の組合管理の歴史的検証、②現在のコモンを備えた工夫された住宅地事例の評価、③小規模区画整理のモデル的事業シミュレーションの実行、以上を設定する。