研究課題/領域番号 |
25560030
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研究種目 |
挑戦的萌芽研究
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配分区分 | 基金 |
研究分野 |
衣・住生活学
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研究機関 | 大阪樟蔭女子大学 |
研究代表者 |
辻 壽一 大阪樟蔭女子大学, 学芸学部, 教授 (60368165)
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研究分担者 |
馬場 麻衣 地方独立行政法人北海道立総合研究機構, 地域研究部, 研究員 (20614150)
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研究協力者 |
伊藤 栄寿
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研究期間 (年度) |
2013-04-01 – 2016-03-31
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研究課題ステータス |
完了 (2015年度)
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配分額 *注記 |
2,340千円 (直接経費: 1,800千円、間接経費: 540千円)
2015年度: 520千円 (直接経費: 400千円、間接経費: 120千円)
2014年度: 910千円 (直接経費: 700千円、間接経費: 210千円)
2013年度: 910千円 (直接経費: 700千円、間接経費: 210千円)
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キーワード | 不動産信託 / 民事信託組織 / マンション建替え / デンマーク社会住宅 / テナント・デモクラシー / マンション / 建替え / 民事信託 / 持続可能 / 公的支援 / 社会住宅 / 住宅組織 / 非営利住宅 / テナントデモクラシー |
研究成果の概要 |
デンマークの社会住宅はテナント・デモクラシーのもと、住民によって社会住宅組織が作られ、その組織が住宅を取得・建設・経営する制度である.社会住宅の経営は賃借人から選ばれる理事会によって運営され、理事会の議案は住民集会で決められる。その意味で、賃貸と所有の違いがあるだけで、日本のマンションとその実態はほとんど変わらない。 日本のマンション建替えの新たな仕組は、民事信託組織を設立し、それがマンションを所有・経営し、従前の区分所有者は受益権として居住権を得る。民事信託組織が所有・経営し、行政が建替え資金の一部を支援(無利子の融資)することで、公共性をもつ集合住宅として再生する。
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