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本研究では、集合住宅の様に将来において建て替えが必要となるであろう建築構造物に対し、そのライフサイクルを考慮した計画・管理システムの構築を目指している。特に、(1)建物の構造的機能劣化、(2)設備機能の低下、および、(3)機能性低下に伴う使用性や快適性の低下に着目し、それらと維持・補修・改装や解体・改築等との関連を明らかにすることを目的とし、主要因子や要因の分析、機能低下の経時的変化、あるいは経済的損失度との関係について調査・研究を行う。
平成7年度は、阪神大震災の影響もあり、構造的機能劣化をもたらす要因のひとつとして当初捉えていた地震による損傷への修復に着目した方向で研究を進めた。特に、地震で損傷したRC集合住宅建物が補修・補強により再使用される場合について、ライフサイクル的観点からどの様に捉えるべきかについて検討を試みた。まず、構造的機能の観点からは、損傷建物の構造的機能劣化ならびに修復にともなう構造的機能回復度の定量化を構造耐震指標と関連づけることによって試み、その経済的損失度評価法について検討した。そして、神戸市内の実際の地震被害建物について損傷・修復に関する資料を収集し、それらに基づいてケーススタディを行った。また、構造的機能劣化の使用性・快適性に及ぼす影響に関する観点からは、RC集合住宅の管理者・住居者を評価主体としたアンケート調査を実施することにより意識分析を行い、建物の機能性の低下や修復に伴う快適意識の変化や修復・建て替え要求度の評価法の検討を行った。
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