| 研究概要 |
本研究は、戸山ハイツの持つ以下のような特徴に着目し、その現状把握および改善方策を検討すること、大規模団地の更新健替え計画等の評価することを通して、高齢社会における集合住宅団地のあり方を考察することを目的としている。
1 東京の都心地域に立地しており、まとまった広さの公共用地・公共住宅団地である。
2 戦後の復興住宅を昭和40年代に建替えており、その後30年余を経過している。
3 高齢者率が40%を超えており、大量の高齢者集団を形成しているが、多くの高齢者は自立した日常生活を送っており,今後の高齢化に対する方策が必要と見込まれる。
本研究は大きく(1)昭和40年代の建替え事業およびその計画の評価を行うことと、(2)戸山ハイツ居住者の現状を把握することに2分される。13年度は,主に(2)の現状の把握を行った。平成12年度に実施した高齢居住者実態調査(悉皆)において、把握した世帯構成比、男女比、年齢構成が大きな偏りを見せている現状についてのより詳細な分析を行った。合わせて,アンケート調査の補完するインタビュー調査を実施し,多くが高齢者のみで暮らしており、その生活ニーズや住生活の実態を把握,分析した。
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