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本研究では、FM手法の一つとしてコミッショニング（以下、Cx）に着目した。Cxとは性能検証のことで、企画段階で定めた建物の目標性能について、設計・施工・運用の各段階で第三者による検証・確認を行うことで、発注者の建築物に対する目標性能を確実に実現するための手法である。本研究では従来の機械設備分野における検証項目に加え、建築計画・意匠他の分野おける項目も含めて「建築トータルCx」として実証に基づいて開発することを目的とした。
本研究では、具体的なCx導入事例調査、設計監理、PM、CMといった関連業種との業務比較、米国におけるヒアリングを行い、最後に建築トータルCxとしてのまとめを行った。
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