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米国ラストベルトの人口減少都市では、産業の衰退に伴い、大規模な工場跡地と労働者が居住した住宅地の空き地の発生が課題である。本研究の結果、①都市マスタープラン改訂等による全市的な低未利用地への対応戦略の策定、②NPOや住民による空き地の維持管理、③上記の①と②を支える土地所有の再編支援という三種類の対応が、相互に連携しながら進められている実態が明らかになった。加えて、産業と住宅、緑地という異なる方向性を状況に応じて選択可能な可変性の高いゾーニングを、将来像に掲げる都市が複数観察された。人口減少下では、事前確定的な従来の計画手法には限界があり、可変性が高い枠組み型の計画のあり方の検討が求められる。
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