住宅市場における世代間・地域間ミスマッチの解明：パネルデータによる経済分析

2021 年度 実績報告書

• 研究課題/領域番号: 17H00988
• 研究機関: 武蔵野大学
• 研究代表者: 瀬古 美喜 武蔵野大学, 経済学部, 教授 (60120490)
• 研究分担者: 黒田 達朗 椙山女学園大学, 現代マネジメント学部, 教授 (00183319) ; 奥村 綱雄 横浜国立大学, 大学院国際社会科学研究院, 教授 (90323922) ; 小川 光 東京大学, 大学院経済学研究科(経済学部), 教授 (10313967) ; 岩田 真一郎 神奈川大学, 経済学部, 教授 (10334707) ; 隅田 和人 東洋大学, 経済学部, 教授 (10350745) ; 行武 憲史 日本大学, 経済学部, 教授 (80804690) ; 直井 道生 慶應義塾大学, 経済学部(三田), 教授 (70365477) ; 石野 卓也 金沢星稜大学, 経済学部, 教授 (10614034) ; 新倉 博明 武蔵野大学, 経済学部, 准教授 (00823395) ; 鈴木 雅智 東京大学, 空間情報科学研究センター, 特任助教 (70847095) ; 安田 昌平 日本大学, 経済学部, 助教 (10875686)
• 研究期間 (年度): 2017-04-01 – 2022-03-31
• キーワード: パネルデータ / 住宅市場 / 相続 / 家計資産の世代間相関

研究実績の概要

我が国の住宅市場においては、住宅ストックと居住ニーズの、世代間・地域間のミスマッチが大きな問題となっている。こうした住宅市場におけるミスマッチが、家計の合理的な選択の結果なのか、制度的な要因に起因するのかを見極めることは、人口減少下における住宅ストックの有効活用という現状の政策的課題に対して、極めて大きな示唆を与えるものである。本研究課題における第一の目的は、このような住宅市場におけるミスマッチの問題に対する理論面での統一的な分析枠組みを提示することにある。そのためには、長期にわたって同一家計を追跡した質の高いデータを整備して、家計の長期的な意思決定を実証面から検討する必要がある。このようなパネル調査の設計・実施・データ整備が、本研究課題の第二の目的である。
上記の問題意識に基づき、研究期間の最終年度である令和3年度には、これまでの研究成果を、武蔵野大学政治経済研究所との共催シンポジウムという形で開催した。当日は、科研基盤Ａの共著者を含む論文の執筆者や発表者、討論者である研究分担者、研究協力者や、武蔵野大学政治経済研究所の有志の研究員などが参加した。具体的には、親子二世代にわたるパネルデータを用いて家計資産の世代間相関の現状とその規定要因を分析した研究、東京圏における住環境悪化に伴う長期空き家の外部性を分析した研究、コロナ禍における在宅勤務の進展が子育てに及ぼす影響を分析した研究などを発表し、それぞれに対して討論者がコメントを行ない、フロアから質問を行った。
また、これまでの研究成果や、受賞歴などを掲載したホームページを作成し、日本語版がhttps://www.musashino-u.ac.jp/gasr_research/、英語版がhttps://www.musashino-u.ac.jp/gasr_research/en/という形で、公開した。

現在までの達成度 (段落)

令和3年度が最終年度であるため、記入しない。

今後の研究の推進方策

令和3年度が最終年度であるため、記入しない。

研究成果

• [雑誌論文] Earthquake risk reduction and residential land prices in Tokyo (2022)
  • 著者名/発表者名: Kawabata, M., Naoi, M., &, Yasuda, S
  • 雑誌名: Journal of Spatial Econometrics 巻: 3(1) ページ: 1-22
  • DOI: 10.1007/s43071-022-00020-z
  • 査読あり
• [雑誌論文] [海外論文紹介] 高潮による浸水被害と不動産価格―ハリケーン「サンディ」の例 (2022)
  • 著者名/発表者名: 安田昌平
  • 雑誌名: 季刊 住宅土地経済 巻: 123 ページ: 36-39
• [雑誌論文] Do Foreign Buyers Pay More Than Domestic Buyers? Evidence from International Transaction-Level Data (2022)
  • 著者名/発表者名: Daisuke Miyakawa, Chihiro Shimizu, and Iichiro Uesugi
  • 雑誌名: The Journal of Real Estate Finance and Economics 巻: forthcoming ページ: 1-31
  • 査読あり
• [雑誌論文] The effects of a megabank merger on firm-Bank relationships and loan availability (2022)
  • 著者名/発表者名: Uchino Taisuke、Uesugi Iichiro
  • 雑誌名: Journal of the Japanese and International Economies 巻: 63 ページ: 1-25
  • DOI: 10.1016/j.jjie.2021.101189
  • 査読あり / オープンアクセス
• [雑誌論文] A simulation of allocation of participants engaging in group activities at community salons: Accessibility and self-stigma (2022)
  • 著者名/発表者名: Kim Hongjik、Usui Hiroyuki、Asami Yasushi、Hino Kimihiro
  • 雑誌名: Social Science & Medicine 巻: 292 ページ: -
  • DOI: 10.1016/j.socscimed.2021.114547
  • 査読あり / オープンアクセス
• [雑誌論文] 長期空き家の外部効果の測定：神奈川県横須賀市を対象に (2022)
  • 著者名/発表者名: 鈴木雅智・樋野公宏・武藤祥郎
  • 雑誌名: RETIO 巻: 124 ページ: 5-12
• [雑誌論文] Long-term care facilities and migration of elderly households in an aged society: Empirical analysis based on micro data (2021)
  • 著者名/発表者名: Sumita Kazuto、Nakazawa Katsuyoshi、Kawase Akihiro
  • 雑誌名: Journal of Housing Economics 巻: 53 ページ: 1-18
  • DOI: 10.1016/j.jhe.2021.101770
  • 査読あり / オープンアクセス
• [雑誌論文] ジェントリフィケーションの類型と都市政策に関する研究 (2021)
  • 著者名/発表者名: 黒田達朗
  • 雑誌名: 日交研シリーズ 巻: A-833 ページ: 1-24
  • オープンアクセス
• [雑誌論文] Urbanization and political redistribution (2021)
  • 著者名/発表者名: Kuroda, T., K. Miyazawa, and T. Naito
  • 雑誌名: Working Paper Series, Faculty of Economics 巻: No.58 ページ: 1-28
  • オープンアクセス
• [雑誌論文] COVID-19, self-restraint at home, and pregnancy: evidence from Japan (2021)
  • 著者名/発表者名: Naito Tohru、Ogawa Hikaru
  • 雑誌名: Applied Economics Letters 巻: 29 ページ: 1234-1237
  • DOI: 10.1080/13504851.2021.1922584
  • 査読あり
• [雑誌論文] Lending pro-cyclicality and macroprudential policy: Evidence from Japanese LTV ratios (2021)
  • 著者名/発表者名: Ono Arito、Uchida Hirofumi、Udell Gregory F.、Uesugi Iichiro
  • 雑誌名: Journal of Financial Stability 巻: 53 ページ: 1-22
  • DOI: 10.1016/j.jfs.2020.100819
  • 査読あり / 国際共著
• [雑誌論文] Intergenerational Correlation of Household Wealth: Evidence from the JHPS Second-Generation Supplement (2021)
  • 著者名/発表者名: Michio Naoi, Miki Seko, Kazuto Sumita and Takuya Ishino
  • 雑誌名: "Institute of Political Science and Economics" Musashino University,IPSE Discussion Paper Series 巻: IPSE DP 2021F001 ページ: 1-24
  • オープンアクセス
• [雑誌論文] 住宅市場における住み替えの促進に向けて (2021)
  • 著者名/発表者名: 瀬古美喜
  • 雑誌名: 月刊不動産流通 12月号 巻: 第40巻第6号（通巻475号） ページ: 8-9
• [雑誌論文] Housing rent rigidity under downward pressure: Unit-level longitudinal evidence from Tokyo (2021)
  • 著者名/発表者名: Suzuki Masatomo、Asami Yasushi、Shimizu Chihiro
  • 雑誌名: Journal of Housing Economics 巻: 52 ページ: -
  • DOI: 10.1016/j.jhe.2021.101762
  • 査読あり
• [雑誌論文] A normative model to estimate the number of persons not social distancing in a 3D complex built space (2021)
  • 著者名/発表者名: Usui Hiroyuki、Asami Yasushi、Yamada Ikuho
  • 雑誌名: International Journal of Geographical Information Science 巻: 36 ページ: 617-637
  • DOI: 10.1080/13658816.2021.1938076
  • 査読あり
• [雑誌論文] Causal effects of family income on educational investment and child outcomes: Evidence from a policy reform in Japan (2021)
  • 著者名/発表者名: Naoi, M., H. Akabayashi, R. Nakamura, K. Nozaki, S. Sano, W. Senoh and C. Shikishima
  • 雑誌名: Journal of the Japanese and International Economies 巻: 60 ページ: -
  • 査読あり
• [雑誌論文] Measuring latent housing preference during the early stage of the COVID-19 pandemic (2021)
  • 著者名/発表者名: Suzuki Masatomo、Arai Yuta、Shimizu Chihiro
  • 雑誌名: Journal of the City Planning Institute of Japan 巻: 56(3) ページ: 649-656
  • DOI: 10.11361/journalcpij.56.649
  • 査読あり / オープンアクセス
• [雑誌論文] 縮小都市の住宅市場：空き家期間の長期化と市場からの撤退 (2021)
  • 著者名/発表者名: 鈴木雅智・浅見泰司
  • 雑誌名: 季刊住宅土地経済 巻: 120 ページ: 16-23
• [雑誌論文] 空き家対策の現在：単なる『人の住んでいない家』が管理不全の『特定空き家』とならないための工夫（学術講演会報告） (2021)
  • 著者名/発表者名: 李ヨングン・新雄太・鈴木雅智・矢吹剣一・山下英和・板垣勝彦・藤岡泰寛
  • 雑誌名: 都市住宅学 巻: 113 ページ: 143-152
• [雑誌論文] Pension Expectations and Household Portfolio Choice of the Elderly in Japan (2021)
  • 著者名/発表者名: Tsunao Okumura and Emiko Usui
  • 雑誌名: 一橋大学世代間問題研究機構 ディスカッション・ペーパー 巻: 694 ページ: 1-28
  • オープンアクセス
• [雑誌論文] Daily steps and healthcare costs in Japanese communities. (2021)
  • 著者名/発表者名: Okamoto, S., Kamimura, K., Shiraishi, K., Sumita, K., Komamura, K., Tsukao, A., Chijiki S, Kuno, S.
  • 雑誌名: Scientific Reports 巻: 11(1) ページ: 1-8
  • DOI: 10.1038/s41598-021-94553-2
  • 査読あり / オープンアクセス
• [学会発表] 賃貸住宅市場における水害リスク認知と浸水被害の影響 (2022)
  • 著者名/発表者名: 安田昌平
  • 学会等名: 2021年度「住宅市場における世代間・地域間ミスマッチの解明：パネルデータによる経済分析」ZOOMワークショップ
• [学会発表] 家計資産の世代間相関：JHPS第二世代付帯調査を用いた分析 (2022)
  • 著者名/発表者名: 直井道生・瀬古美喜・隅田和人・石野卓也
  • 学会等名: 住宅市場における世代間・地域間ミスマッチの解明：パネルデータによる経済分析」2021年度 ZOOM ワークショップ（科研費（基盤研究 A）） 武蔵野大学政治経済研究所共催
• [学会発表] 賃貸住宅市場における水害リスク認知と浸水被害の影響 (2021)
  • 著者名/発表者名: 安田昌平
  • 学会等名: 応用地域学会 第35回 研究発表大会
• [学会発表] 災害リスクに対する主観的認知の更新メカニズムと防災行動に関する分析 (2021)
  • 著者名/発表者名: 安田昌平
  • 学会等名: 東京大学大学院経済学研究科都市経済学ワークショップ
  • 招待講演
• [学会発表] Impact of Working from Home on Childcare Time During the COVID-19 Pandemic: The Role of Owner-Occupied Housing.” (2021)
  • 著者名/発表者名: Ishino, Takuya, Yoichi Mizumura, Kazuto Sumita, Takuya Yoshida, and Norifumi Yukutake
  • 学会等名: Virtual Joint Real Estate Conference 2021 by AsRES, GcREC and AREUEA held by National University of Singapore
  • 国際学会
• [学会発表] The Impact of COVID-19 Daycare Closures on Parental Stress: A Case of Japan. (2021)
  • 著者名/発表者名: Tsubasa Ito, Michio Naoi, Kazuto Sumita, Qing Ye
  • 学会等名: The 20th International Conference of the Japan Economic Policy Association
  • 国際学会
• [学会発表] Long-term Care Facilities and Elderly Household Mobility in Japan: Empirical Analysis of the Micro-Level Survey. (2021)
  • 著者名/発表者名: Kazuto Sumita, Katsuyoshi Nakazawa, and Akihiro Kawase
  • 学会等名: 住宅経済研究会
  • 招待講演
• [学会発表] Long-term Care Facilities and Elderly Household Mobility in Japan: Empirical Analysis of the Micro-Level Survey (2021)
  • 著者名/発表者名: Kazuto Sumita, Katsuyoshi Nakazawa, and Akihiro Kawase
  • 学会等名: Urban Economics Workshop at the University of Tokyo 東京大学・都市経済ワークショップ
  • 招待講演
• [学会発表] 固定資産税の減額措置の新築住宅促進効果 (2021)
  • 著者名/発表者名: 小谷将之、行武憲史
  • 学会等名: 日本経済学会
• [学会発表] 家計資産の世代間相関：JHPS第二世代付帯調査を用いた実証分析 (2021)
  • 著者名/発表者名: 直井道生
  • 学会等名: マクロ・金融ワークショップ（一橋大学・オンライン）
• [学会発表] 学校の質と不動産価格：サーベイ (2021)
  • 著者名/発表者名: 直井道生
  • 学会等名: 六甲フォーラム（神戸大学・オンライン）
• [学会発表] Disposition of Depreciating Properties by REITs (2021)
  • 著者名/発表者名: Suzuki, M., Ong, S. E., Shimizu, C.
  • 学会等名: Asian Real Estate Society - American Real Estate and Urban Economics Association Joint Conference
  • 国際学会
• [学会発表] Discrimination against the atypical type of tenants in the Tokyo private rental housing market: Evidence from moving-in inspection and rent arrear records (2021)
  • 著者名/発表者名: 鈴木雅智・川井康平・清水千弘
  • 学会等名: 応用地域学会 第35回研究発表大会
• [学会発表] COVID-19第一波前後に生じた潜在的な住宅選好の測定 (2021)
  • 著者名/発表者名: 鈴木雅智・新井優太・清水千弘
  • 学会等名: 日本都市計画学会学術研究発表会
• [備考] 住宅市場における世代間・地域間ミスマッチの解明（日本語版）
  • URL: https://www.musashino-u.ac.jp/gasr_research/
• [備考] 住宅市場における世代間・地域間ミスマッチの解明（英語版）
  • URL: https://www.musashino-u.ac.jp/gasr_research/en/