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本研究の成果は、主に次の4つにまとめられる。第一は、都市機能誘導区域・居住誘導区域の区域設定状況に基づく階層性・空間構造の特徴を全国スケールで明らかにできたことである。第二は、小売業の集積動向およびテナントの募集動向の分析を通じて、都市の活性化に向けた地理分布および人口規模を踏まえた条件や閾値を見いだせたことである。第三は、立地適正化計画の視点に基づく空き家の立地評価および類型化ができたことである。第四は、中心市街地に立地する商業ビルの実態調査を通じて、にぎわいの創出だけでなく内発力の醸成、さらには歴史の伝承役を担うことが期待されていることを明らかにできたことである。
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