非成長時代における持続的都市再生のための都市再開発投資環境の整備に関する研究

2008 年度 研究成果報告書

• 研究課題/領域番号: 19560623
• 研究種目: 基盤研究(C)
• 配分区分: 補助金
• 応募区分: 一般
• 研究分野: 都市計画・建築計画
• 研究機関: 九州大学
• 研究代表者: 趙 世晨 九州大学, 大学院・人間環境学研究院, 准教授 (80304848)
• 研究期間 (年度): 2007 – 2008
• キーワード: 再開発投資 / 投資理論 / 決定要因 / 影響度

研究概要

本研究では都市再開発投資行動がミクロ経済学の投資理論に基づくものとして、長期利潤最大化の法則に基づいて「消費者行動」、「企業の短期投資行動」、「企業の長期投資行動」を定式化することに成功し、理論モデル決定係数の推定値から統計的に有意な結果が得られた。また、投資決定要因影響度の分析では、建設コストにおける影響度合を検証した結果、税率のほうが地価の変動より感度は高く、影響力が大きいことがわかった。

研究成果

• [雑誌論文] 集中性から見た地方中小都市の都市構造に関する研究 (2009)
  • 著者名/発表者名: 福原章夫、趙世晨
  • 雑誌名: 都市・建築学研究 第15号 ページ: 17-22
  • 査読あり
• [雑誌論文] The Current State and Problems of Urban Retail Business and Commercial Plan (2009)
  • 著者名/発表者名: Dachang Yuan, Zhuoran Li and Shichen Zhao
  • 雑誌名: 都市・建築学研究 第15号 ページ: 37-42
  • 査読あり
• [雑誌論文] Development of New Cities and Process in South Korea Capital Region (2008)
  • 著者名/発表者名: Kiheon Ryu, Shichen Zhao and Dachang Yuan
  • 雑誌名: Proceedings of the 7th International Symposium on Architecture Interchange in Asia ページ: 284-289
  • 査読あり
• [雑誌論文] 都市開発投資行動の定式化及びその決定要因に関する研究 (2007)
  • 著者名/発表者名: 趙世晨、矢野隼人
  • 雑誌名: 都市・建築学研究 第12号 ページ: 53-60
  • 査読あり
• [学会発表] 集中性からみた地方中小都市の都市構造に関する研究 (2008)
  • 著者名/発表者名: 福原章夫、趙世晨
  • 学会等名: 2008年度日本建築学会学術講演梗概集
  • 発表場所: 中国
  • 年月日: 20080000
• [学会発表] 都市開発投資における利潤最大化行動の定式化に関する研究-賃貸住宅の開発投資行動を対象としてその1- (2007)
  • 著者名/発表者名: 矢野隼人、則内良太、趙世晨
  • 学会等名: 2007年度日本建築学会大会学術講演梗概集
  • 発表場所: 九州
  • 年月日: 20070000
• [学会発表] 都市開発投資における利潤最大化行動の定式化に関する研究-賃貸住宅の開発投資行動を対象としてその2- (2007)
  • 著者名/発表者名: 則内良太、矢野隼人、趙世晨
  • 学会等名: 2007年度日本建築学会大会学術講演梗概集
  • 発表場所: 九州
  • 年月日: 20070000