地方における空き家等転貸事業の成立要件に関する基礎的研究

2021 年度 研究成果報告書

• 研究課題/領域番号: 19K04771
• 研究種目: 基盤研究(C)
• 配分区分: 基金
• 応募区分: 一般
• 審査区分: 小区分23030:建築計画および都市計画関連
• 研究機関: 九州工業大学
• 研究代表者: 徳田 光弘 九州工業大学, 大学院工学研究院, 准教授 (60363610)
• 研究期間 (年度): 2019-04-01 – 2022-03-31
• キーワード: 空き家 / 空き家所有者 / 移住者 / 空き家活用団体 / 転貸事業

研究成果の概要

本研究の目的は，地方における空き家利活用に対する主な関係者の意識と実態に空き家市場流通化の可能性を探ることで，空き家活用団体の転貸事業の成立要件に対して基礎的な知見を得ることである。
結果，1)空き家所有者は，利活用に関する各種情報を取得すること，郷土愛を喚起することによって利活用が進むこと，2)空き家の主たる利用者である移住者は，地方の自然や文化や人とのつながりなど精神的な刺激を感じ，地域コミュニティにおいて当事者意識を持つほど，生活満足度は向上し定住志向を示すこと， 3)空き家活用団体は，空き家の状況に応じて，関わり方と関与の度合いが変化していることが明らかになった。

自由記述の分野

建築・都市計画

研究成果の学術的意義や社会的意義

地方における種々の課題解決の糸口の一つとして，移住・定住政策や雇用創出政策とともに，空き家の利活用に期待が寄せられるものの，当地における空き家の市場流通化はいまだ低迷している現状にある。
これに対して，本研究の成果は，地方において空き家等を持続的に流通，利活用する仕組みは何かという問いに端を欲し，まずは，空き家の市場流通に関わる主なステークホルダーである空き家所有者，地方における空き家の主な利用者である移住者，そして空き家活用団体のそれぞれに対して，市場流通化の可能性を科学的に紐解いており，地方における空き家対策や移住・定住に関する政策や空き家利活用の事業に一助する知見を提供している。