首都圏における住宅市場の動学分析

2011 年度 研究成果報告書

• 研究課題/領域番号: 21530232
• 研究種目: 基盤研究(C)
• 配分区分: 補助金
• 応募区分: 一般
• 研究分野: 応用経済学
• 研究機関: 成蹊大学
• 研究代表者: 中神 康博 成蹊大学, 経済学部, 教授 (00245929)
• 研究分担者: 井上 智夫 成蹊大学, 経済学部, 教授 (70307114)
• 連携研究者: 清水 千弘 麗澤大学, 経済学部, 教授 (50406667)
• 研究期間 (年度): 2009 – 2011
• キーワード: 経済学 / 都市経済学 / 財政学 / 応用計量経済学 / 不動産学 / 公共政策

研究概要

本研究は, 1986年から2010年までの不動産取引データにもとづいて,首都圏という共通の生活圏(あるいは労働市場)をもつ住宅市場の住宅価格と家賃に関する価格指数を行政市区単位ごとに作成し,世帯構成の動態変化にともなう住宅需要への影響や資産税制ならびに土地利用規制などによる住宅供給への影響,また住宅市場リスクなどに着目しながら,首都圏における空間的な住宅市場のダイナミクスについて理論的・実証的な分析を行った。

研究成果

• [雑誌論文] House Prices from Magazines, Realtors, and the Land Registry. in Property Market and Financial Stability (2012)
  • 著者名/発表者名: Shimizu, C, K. G. Nishimura, and T. Watanabe
  • 雑誌名: Bank of International Settlements 巻: No.64 ページ: 29-38
• [雑誌論文] 使用者費用と価格-家賃比率について (2012)
  • 著者名/発表者名: 中神康博
  • 雑誌名: Discussion Paper Series No.121, Faculty of Economics, Seikei University 巻: No.121
• [雑誌論文] A Spatial and Temporal Dynamics of Housing Prices in the Tokyo Metropolitan Market (2012)
  • 著者名/発表者名: Inoue, T., H. Ohshige, and C. Shimizu
  • 雑誌名: Discussion Paper Series No.114, Faculty of Economics, Seikei University 巻: No.114
• [雑誌論文] Structural and Temporal Changes in the Housing Market and Hedonic Housing Price Indices (2010)
  • 著者名/発表者名: Shimizu, C., H. Takatsuji, H. Ono, and K. G. Nishimura
  • 雑誌名: International Journal of Housing Markets and Analysis 巻: Vol.3, No.4 ページ: 351-368
• [雑誌論文] Housing Prices in Tokyo-A Comparison of Repeat-Sales and Hedonic Measures (2010)
  • 著者名/発表者名: Shimizu, C., K. G. Nishimura, and T. Watanabe
  • 雑誌名: Journal of Economics and Statistics 巻: 230(6) ページ: 792-813
• [雑誌論文] 「首都圏住宅市場のダイナミックス」住宅土地経済74 (2009)
  • 著者名/発表者名: 井上智夫・清水千弘・中神康博
  • 雑誌名: (財)日本住宅総合センター ページ: 12-19
• [学会発表] House Prices at Different Stages in Buying/Selling Process (2011)
  • 著者名/発表者名: Shimizu, C., K. G. Nishimura, and T. Watanabe
  • 学会等名: Ottawa Group Meeting 2011(United Nations Statistical Division)
  • 発表場所: Wellington, New Zealand
  • 年月日: 20110000
• [学会発表] Housing Bubble in Japan and the US (2010)
  • 著者名/発表者名: Shimizu, C
  • 学会等名: 17th European Real Estate Society Annual Conference
  • 発表場所: Milan, Italy
  • 年月日: 20100000
• [図書] 「資産税制とバブル」井堀利宏編『財政策と社会保障』(バブル・デフレ期の日本経済と経済政策第5巻) (2010)
  • 著者名/発表者名: 井上智夫・清水千弘・中神康博
  • 総ページ数: 329-371