大型店撤退後の中心市街地再開発における経済行動分析

2012 年度 実績報告書

• 研究課題/領域番号: 21530250
• 研究機関: 山形大学
• 研究代表者: 是川 晴彦 山形大学, 人文学部, 教授 (40215439)
• 研究分担者: 吉田 正之 新潟大学, 人文社会・教育科学系, 教授 (00220682) ; 洪 慈乙 山形大学, 人文学部, 教授 (00261488) ; 立松 潔 山形大学, 人文学部, 教授 (30107172) ; 下平 裕之 山形大学, 人文学部, 教授 (30282932) ; 鈴木 明宏 山形大学, 人文学部, 准教授 (30312721) ; 貝山 道博 山形大学, 人文学部, 教授 (40096392) ; 西平 直史 山形大学, 人文学部, 准教授 (70344778) ; 山田 孝子 関西学院大学, 総合政策学部, 教授 (80272053) ; 砂田 洋志 山形大学, 人文学部, 教授 (90282194)
• 研究期間 (年度): 2009-04-01 – 2013-03-31
• キーワード: 経済政策 / 中心市街地活性化 / 地域資源 / 公共財 / まちづくり / インセンティブ

研究概要

中心市街地活性化に関する理論研究では，昨年度に引き続き，地権者の意思決定にともなう課題の発生要因と解決策についてインセンティブや外部性の概念を用いて考察した。
中心市街地が直面する諸課題についての実態調査については，沼津市，福知山市，宝塚市，旭川市などにおいて調査を実施し，あわせて，自治体関係者やまちづくりに携わる民間主体の担当者から聞き取り調査を行った。これらの調査結果を経済理論と関連付けて考察することを試み，以下の成果が得られた。
１）地方都市の場合，自動車が主たる通勤手段であるため，駅の集客性や利用客層は大都市と異なる。特に人口規模が小さい地方都市ほど駅周辺の大型店撤退後の跡地利用が困難である実態が判明した。他方，駅周辺の再開発を実施した沼津市や福知山市におけるは実態調査を踏まえて，駅周辺の開発が旧来の中心市街地に及ぼす効果，両地域の機能分担のあり方，および両地域間の回遊性の創出方法について検討することができた。
２）テナントビル運営を行う企業の担当者から，大型店撤退後の跡地などに建設された再開発ビルの運営上の課題などについてヒアリングを行った。その結果，回遊性を高めるテナントミックスのあり方や，テナント料の決定方法について研究成果を得ることができた。また，地方都市におけるまちづくり会社の担当者からもヒアリングを行い，空き店舗対策を実施する際に地域住民の利便性をどのように高めたらよいかについて調査結果を得た。他方，まちづくり会社の資金調達については資金調達の面で課題が存在することが判明した。
３）地域資源を活用した中心市街地活性化については，福知山市の調査などを通じて，活性化のテーマ設定の工夫やテーマに合致したテナントミックスを実現するために配慮すべき事項について研究成果を得ることができた。また，中心市街地活性化の取り組みにおける女性の活動についても実態を調査した。

現在までの達成度 (区分)

理由

24年度が最終年度であるため、記入しない。

今後の研究の推進方策

24年度が最終年度であるため、記入しない。

研究成果

• [雑誌論文] 安曇野市のデマンド交通システムの実態と考察 (2013)
  • 著者名/発表者名: 是川晴彦
  • 雑誌名: 山形大学紀要（社会科学） 巻: 43-2 ページ: 145-165
  • 査読あり
• [雑誌論文] 総合計画に求められる機能と方向性 (2013)
  • 著者名/発表者名: 是川晴彦
  • 雑誌名: 長井市第五次総合計画に策定に関する研究 巻: 1 ページ: 1-31
• [雑誌論文] システム制御理論を用いたサプライチェーンの解析と一改良法ープッシュ方法の場合 (2013)
  • 著者名/発表者名: 西平直史
  • 雑誌名: 山形大学人文学部研究年報 巻: 10 ページ: 27-36
  • 査読あり
• [雑誌論文] 長野県飯綱町の公共交通システムに関する調査報告－ｉ（アイ）バス－ (2013)
  • 著者名/発表者名: 砂田洋志
  • 雑誌名: 山形大学紀要(社会科学) 巻: 43-2 ページ: 167-191
  • 査読あり
• [雑誌論文] Income earning opportunity and work performance affect donatingbehavior: evidence fromdictator game experiments (2012)
  • 著者名/発表者名: Akihiro Suzuki (Kzuhito Ogawa)
  • 雑誌名: The Journal of Socio-Economics 巻: 41-6 ページ: 816-826
  • DOI: 10.1016/j.socec.2012.08.008
  • 査読あり
• [雑誌論文] 深刻化するデフレ経済と地域経済の課題 (2012)
  • 著者名/発表者名: 立松潔
  • 雑誌名: 山形県の社会経済・2012年 巻: 25 ページ: 16-27
• [図書] 地方都市の持続可能な発展を目指して (2013)
  • 著者名/発表者名: 是川晴彦（北川忠明）
  • 総ページ数: 164
  • 出版者: 山形大学出版会
• [図書] 地方都市の持続可能な発展を目指して (2013)
  • 著者名/発表者名: 下平裕之（北川忠明）
  • 総ページ数: 164
  • 出版者: 山形大学出版会