| 研究課題/領域番号 |
21K04427
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| 研究種目 |
基盤研究(C)
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| 配分区分 | 基金 |
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| 応募区分 | 一般 |
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| 審査区分 |
小区分23030:建築計画および都市計画関連
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| 研究機関 | 関西学院大学 |
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研究代表者 |
清水 陽子 関西学院大学, 建築学部, 教授 (70457133)
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| 研究分担者 |
清水 裕子 畿央大学, 健康科学部, 准教授 (30781504)
中山 徹 奈良女子大学, 生活環境科学系, 教授 (60222171)
森田 尋子 奈良女子大学, 社会連携センター, 専任講師 (60845238)
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| 研究期間 (年度) |
2021-04-01 – 2024-03-31
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| キーワード | 居住地選択 / 人口動態 / 転出入 / 住宅供給 / 空き家 |
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| 研究成果の概要 |
本研究は、空き家が居住地選好により生じると考え、供給構造による課題と予防策に取り組んだものである。居住地選択においては同一市内での異動も多いことが明らかになった。市内異動では駅周辺の利便性の高い地域からの転出が多く見られた。また、持ち家戸建て住宅を選択しても、それが終の棲家となるわけではなく、持ち家戸建て住宅からさらに持ち家戸建て住宅への転居も見られた。戸建て住宅の供給は定住者の呼び込みが期待され、開発が行われてきたが、今後は一つのステップとなるかもしれない。また、駅周辺に集合住宅を供給することが地域での空き家発生を助長する可能性を指摘できた。
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| 自由記述の分野 |
都市計画
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| 研究成果の学術的意義や社会的意義 |
現在推進されている立地適正化計画などの都市計画においては駅周辺に都市機能を集積することが多く見られるが、本研究において駅からの距離が近い利便性の高い地域は一過性の住民が比較的多いことが明らかになり、利便性の高い地域から教育や周辺環境を考慮した他地域への異動が見られた。これらから、駅周辺での過剰な供給はその後空き家の発生につながる可能性がある。今後は住宅ストックを踏まえた新築供給を行うなど、地域における住宅総量を適正に判断することが求められる。これらは今後の土地利用や新たな政策への貢献が期待できると考える。
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