2012 年度研究成果報告書

高齢者の住宅資産活用のための法制度について

研究課題

研究課題/領域番号	22530088
研究種目	基盤研究(C)
配分区分	補助金
応募区分	一般
研究分野	民事法学
研究機関	東洋大学
研究代表者	太矢一彦東洋大学, 法学部, 准教授 (90368431)
研究期間 (年度)	2010 – 2012
キーワード	リバースモーゲージ / 抵当権付終身貸付 / ビアジェ / 高齢者 / 住宅資産活用
研究概要	高齢者が自宅として保有する住宅資産を担保として、主にそこに住み続けながら、生活費、医療費等に必要な資金を年金式に入手する仕組みとして、リバースモーゲージという契約形態があるが、わが国ではその利用状況は極めて限られたものとなっている。近時、フランスでは、リバースモーゲージ契約と同様の契約形態を立法化し、その利用の促進を図ろうとしており、本研究は、そのフランス法上の制度を調査検討し、わが国において、今後リバースモーゲージ契約がより活発に活用されるための方策を提示した。