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本研究では、J-REIT（不動産投資信託）が取得する不動産に関し、15年間の長期データを用いて、立地、建物、不動産価格の3つの視点から不動産の質の分析を行い、それがJ-REITの投資口価格変動へ与える影響を分析し、以下の結論を得た。
１．保有する不動産価格等に対して、立地・建物の指標を用いて要因分析を行い、その要因を明らかにした。２．取得する不動産価格では、不動産を割安または割高で取得している実態を明らかにした。３．投資口価格変動の要因分析では、不動産よりも資金調達手法の影響が大きいことを明らかにした。関連研究を含め、学会発表（国際2件、国内10件）12件、審査付論文2件掲載、2件投稿を行った。
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