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本研究はリアルオプション法に基づき不動産市場における情報非対称性が開発タイミングどのような影響を与えるかについて分析を行っている．はじめに従来のモデルと同様に不動産開発に伴う獲得収益が幾何ブラウン運動に従うことを前提としたモデルを構築し，各主体の直面する投資の可変費用・固定費用の費用構造に関して，先導者・追随者間に情報の非対称性，競争格差が存在が投資のタイミングにどのような影響を与えるかについて考察している．一連の不動産投資・開発のモデル化によって，不動産市場に生じるビジネスサイクルと情報の非対称性，競争力格差との関連性を明らかにするとともに，市場情報を整備し，分析に活用する．
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