2013 年度研究成果報告書

テナント・デモクラシーを導入した公営住宅の維持管理手法に関する基礎的研究

研究課題

研究課題/領域番号	24760512
研究種目	若手研究(B)
配分区分	基金
研究分野	都市計画・建築計画
研究機関	地方独立行政法人北海道立総合研究機構
研究代表者	馬場麻衣地方独立行政法人北海道立総合研究機構, 建築研究本部北方建築総合研究所, 研究職員 (20614150)
連携研究者	辻壽一大阪樟蔭女子大学, 学芸学部, 教授 (60368165)
研究期間 (年度)	2012-04-01 – 2014-03-31
キーワード	デンマーク / 公営住宅 / 非営利住宅 / 維持管理 / 管理運営 / コミュニティ / 自主管理 / 居住者主体
研究概要	本研究では、今後の公営住宅の維持管理・運営における管理主体（自治体）の負担軽減と団地コミュニティの向上を目指して、テナント・デモクラシー（居住者主体の建物の維持管理）を導入した公営住宅の維持管理手法のあり方を検討しました。デンマークの非営利住宅と我が国の公営住宅におけるテナント・デモクラシーの実態を比較し、それらを元に日本型の組織体系として「外部組織管理型」と「自治会発展型」の二つを提案しました。