家計の住宅ローン選択と住宅資産選択行動に関する国際比較分析：日英豪を中心として

2016 年度 研究成果報告書

• 研究課題/領域番号: 26380276
• 研究種目: 基盤研究(C)
• 配分区分: 基金
• 応募区分: 一般
• 研究分野: 経済統計
• 研究機関: 神奈川大学
• 研究代表者: 森泉 陽子 神奈川大学, 経済学部, 名誉教授 (20166383)
• 研究協力者: 直井 道生 慶應義塾大学, 経済学部, 准教授 (70365477) ; 行武 憲史 (公益法人)日本住宅総合センター, 主任研究員 ; Piyush Tiwari University of Melbourne, Professor ; Norman Hutchison University of Aberdeen, Professor ; Alla Koblyakov Nottingham Trent University, Senior Lecturer ; Jyoti Rao University of Melbourne, PhD student
• 研究期間 (年度): 2014-04-01 – 2017-03-31
• キーワード: 国際研究者交流 / イギリス，オーストラリア / 住宅金融 / 住宅ローン分析 / パネル分析 / 匿名データ利用 / 若年持家率

研究成果の概要

住宅金融システムが大きく相違する日本，イギリス，オーストラリアの３か国における住宅ローン選択・ローン需要，住宅需要関数を各国パネルデータを用いて同時推定した国際比較研究である．各国別，又は3カ国データをプールして，住宅ローン需要並びに住宅需要の所得弾力性等を推定した．推定値は各国の借手のリスク回避度とも関連し，世界的金融危機時の各国の住宅金融市場の変動の相違を説明する．3カ国の住宅金融システムの相違は大きいが，固定金利型ローンを選択する借手はローン額も少なく，安全な借手であることが共通していることが明らかになった.
さらに人口動向の相違等も将来の住宅金融・住宅市場に影響を及ぼすことが示された．

自由記述の分野

経済学