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沖縄県の中南部都市圏に所在する大規模な米軍基地で返還が予定されている。他方、返還後の跡地利用を円滑に進めるには、１）地権者の経済的不安、２）跡地利用計画の不在、３）沖縄県全体のマクロビジョンの中での跡地の位置づけ、４）国による財政支援の基本的枠組み、５）当該自治体の役割、６）地権者の合意形成の困難、など課題が山積する。
本研究では、次の２箇所の大規模跡地における再開発を中心に跡地利用の手法を検証した。第１は、北中城村に所在する旧アワセゴルフ場跡地である。第２は、浦添市に所在するキャンプキンザーの一部で始まった再開発である。従来型の跡地利用開発との比較から持続可能な発展モデルを見出すことを試みた。
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