1993 Fiscal Year Annual Research Report
| Project/Area Number |
04630058
|
|---|
| Research Institution | Nagoya City University |
|---|
Principal Investigator |
山田 雅俊 名古屋市立大学, 経済学部, 教授 (90125782)
|
|---|
| Keywords | 土地問題 / 地価高騰 / 土地政策 / 土地税制 / 土地利用規制 / 土地利用の外部効果 / 土地利用の固定性 / 土地利用の非分割性 |
|---|
| Research Abstract |
本研究は、昭和末に顕著に現れた一方で地価が異常に高騰し、他方土地の高度利用が進まないという問題に対し、どのような土地税制および土地政策が求められ、またそれが問題の解決にどのように有効に機能するかを検討することを目的としていた。
本年度は、前年度の研究をさらに展開する形で、問題の次の諸点の解明を試みた。すなわち1つは、この数年の地価下落に見られるように比較的短期間に地価の急激な変動がなぜ生じるかという問題である。2つは、地価の高騰、それに引き続く下落の中でも効率的と考えられる土地利用が進んだと言えないことである。これを、前者については、1994年春の米価高騰と同様に、供給と需要の著しい不均衡が生じる場合には市場が十分に機能しないという問題が一般に存在し、それが土地については典型的に生じうることを示した。また第2の問題については、それを解明する視点として「土地利用の固定性」および「土地利用の非分割性」に注目し、これらの性質を考慮した場合、それが土地利用にどのように影響するか、そして、それらの特徴を考慮する場合、どのような土地政策が求められるかを検討した。
2年度にわたる本研究の結果は、地価高騰および土地に非効率利用の双方の問題が、現在の土地税制および土地政策・利用規制によってもたらされていると同時に、それらが市場依存によってすべて解決されるのでなく、状況によってよりきめ細かな政策が求められることを明らかにしている。
|
-
[Publications] 山田雅俊: "税と地価および土地利用" 現代経済理論とその応用. 24-32 (1992)
-
[Publications] 山田雅俊: "オーストラリアの土地税利と土地政策" オイコノミカ. 29. 141-154 (1993)
-
[Publications] 山田雅俊: "土地問題の考え方:問題の基本構造と政策の方向" 名古屋市立大学ディスカッションペーパー. 156. 1-28 (1993)
-
[Publications] 山田雅俊: "土地問題の考え方(II):土地利用の固定性、非分割性と政策の方向" 名古屋市立大学ディスカッションペーパー. 169. 1-25 (1994)
